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2009~2016
기존장유 vs 장유율하
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2~3년내 가격차가 거의 없어질 수도 있습니다.
율하는 태생적으로 위치면에서 기존장유보다 열세이기 때문입니다. 율하도 내년부턴 중고아파트.
사람들의 시선이 일동등 분양하는 새아파트로 옮겨가고 있습니다.
내년엔 쌍용, 힐스테이트, 수자인, 아이파크가 장유민들의 주관심사로 입에 오르내릴 듯.
관련자료
ㅎㅎ님의 댓글
ㅎㅎ
아이피
아파트 맹추격이란 말은 없습니다.
1등이 치고 나가면 가격차가 벌어지고 그러다 다시 좁혀지고 하는 건데 일단 오래된 아파트들은 가격상승 힘들어요.
해운대 신도시도 20년 넘어가니 이젠 정체되고 센텀쪽만 각광받죠.
물론 신도시내 새아파트는 인기 있고요.
근데 장유의 경우 기존 장유내 새아파트도 그닥이에요.
이유는 율하자체가 계획도시이기 때문에 따라 갈 수가 없어요.
게다가 율하2지구 역시 계혹도시로 들어서기에 결론은 율하1, 2지구가 답입니다.
향후 장유는 율하냐 아니냐 이분법 구조로 나뉘겁니다.
1등이 치고 나가면 가격차가 벌어지고 그러다 다시 좁혀지고 하는 건데 일단 오래된 아파트들은 가격상승 힘들어요.
해운대 신도시도 20년 넘어가니 이젠 정체되고 센텀쪽만 각광받죠.
물론 신도시내 새아파트는 인기 있고요.
근데 장유의 경우 기존 장유내 새아파트도 그닥이에요.
이유는 율하자체가 계획도시이기 때문에 따라 갈 수가 없어요.
게다가 율하2지구 역시 계혹도시로 들어서기에 결론은 율하1, 2지구가 답입니다.
향후 장유는 율하냐 아니냐 이분법 구조로 나뉘겁니다.
ㅎㅎ님의 댓글
ㅎㅎ
아이피
율하쪽은 매매가 없는 호가만 형성될것이고(현재 부르는게 가격임)
율하쪽 매매가 원활하게 이루어질려면 기존장유하고 가격차이가 4천정도는 좁혀져야 , 기존 장유에서
율하로 인구가 유입될거라 봄. 현재 부산,창원에서 율하에 전세가 아닌 매매에 대한 유입될 인구가 거의 없다고 봄. 유입이 되더라도 기존장유쪽을 선택할거라 여겨짐(가격차이가 너무남 매리트 저하)
내년부터 율하쪽 매물많이 나올거라 생각됨( 치고 빠지기 위해서 ~~)
장유에 신규분양 아파트 선호할거라 생각됨(율하2지구 공략대상 실거주라면 - 분양가가 현시세보다 싸니깐)
올해와 같이 내년에도 김해 부산 창원 신규분양 아파트 분양 많이면 예상됨
율하쪽 매매가 원활하게 이루어질려면 기존장유하고 가격차이가 4천정도는 좁혀져야 , 기존 장유에서
율하로 인구가 유입될거라 봄. 현재 부산,창원에서 율하에 전세가 아닌 매매에 대한 유입될 인구가 거의 없다고 봄. 유입이 되더라도 기존장유쪽을 선택할거라 여겨짐(가격차이가 너무남 매리트 저하)
내년부터 율하쪽 매물많이 나올거라 생각됨( 치고 빠지기 위해서 ~~)
장유에 신규분양 아파트 선호할거라 생각됨(율하2지구 공략대상 실거주라면 - 분양가가 현시세보다 싸니깐)
올해와 같이 내년에도 김해 부산 창원 신규분양 아파트 분양 많이면 예상됨