창원 부산의 인구를 흡수할수있는 저평가 지역의 장유 율하신도시
창원의 출퇴근 70%가 장유라는데 대체할 신도시가 아직은 없을듯합니다
마치 수도권의 서울접근성의 1기 신도시 분당을 비교해도 될것같습니다
창원과 장유를 비교하는건 무리이긴하지만 아파트가격이나 향후 개발미래가치나 생각해보면 창원의 정체나 후퇴시기 그로인한 풍선효과에 의한 장유의 인구 흡수정도로 생각되어지네요
현재 장유에는 여러가지 택지 산업단지 전철 사업이 계획되어있으며 개발이 완공후 까지도 충분히 메리트가 있어보입니다
수도권 1기신도시가 10~20년 정도 생명주기라고하는데 2기 신도시가 탄생한다면 1기신도시가 조정을 보이는것은 당연
결국 장유도 향후 개발이 완료되고 장유를 대체할 대도시 창원의 2기 신도시가 생긴다면 풍선효과에 의해 조정이나 후퇴가 예상되리라 생각됩니다
현재 부동산 침체기에 살고있는 지금으로서 저평가 메리트인 장유지역 아파트+향후 부동산 경기부양 정책
규제완화시행시 플러스효과로 인해 프리미엄까지 받을수있겟네요
마치 2003년부터 부동산 경기 활성화로 5년동안 부동산 붐이 있엇죠
미국은 현재 부동산 경기 침체기에서 서서히 벗어나고 있다고 합니다
워렌버핏이 돈있으면 주택을 구입하라고 햇죠
본인도 투자를 했다고 하네요
향후 부동산시장도 5년정도되면 붐이 일어나고 있을거라 생각됩니다
지금으로서는 최악의 시기이니까 해결책만 남은것이겟죠
장유아파트가 5년-10년뒤에는 천만원이상의 가치를  충분히 가능성도 있겟다고 생각됩니다
지방의 강남으로 불리는 창원의 아파트와 가격조정이 이루어지려면 낮은가격이겟지만 비슷한 양상으로 조정이 일어날것이라 생각되네요
아무튼 장유개발의 완공되는 모습이 어떠한지 기다려집니다
충분히 시간을 기다리기만 하면 되겠네요
장유 화이팅