▲ 2012년 10월 31일 실시계획이 승인된 김해율하2지구 토지이용계획도(최종) 입니다.  


  ◇ 김해율하2지구 사업개요
   - 사업명 :  김해율하2지구 택지개발사업
   - 위치 :  김해시 장유면 율하리, 장유리 일원
   - 사업기간 :  2009.03.26 ~ 2016.12.31
   - 사업면적 :  1,143,000㎡ (346,000평)

  ◇ 사업목적
   - 김해시 및 경상남도 동남부지역의 안정적인 택지공급에의 기여
   - 인근 택지개발지구와의 계획적인 연계개발로 균형발전 기여
   - 무질서한 시가화 확산방지 및 난개발 방지
   - 도시기반시설이 완비된 친환경적인 주거환경 조성

  ◇ 추진계획
   - 2005.09.28 :  택지개발예정지구지정 공람공고
   - 2005.12.30 :  택지개발예정지구 지정고시
   - 2009.03.26 :  택지개발사업 개발계획승인
   - 2012.10 :  실시계획 승인 (예정)
   - 2012.11 :  보상계획 및 열람 공고 (예정)
   - 2012.12 :  감정평가 의뢰 (예정)
   - 2013.04 :  손실보상협의요청 및 토지보상착수 (예정) 

  ◇ 보상금 지급시기 :  2013년 4월 (예정) 
   - 토지보상금은 계약체결 후 소유권이전등기를 완료하고 지급합니다. 

  ◇ 용지보상용 채권
   - 발행방법 :  무기명식 액면 발행
   - 이율 :  5년 만기 국고채 금리 2.94% (2012.09 현재)
   - 이자지급 :  1년단위 복리계산, 만기 일시 지급
   - 원금상환 :  만기 일시 상환

  ◇ 보상금 지급방법
   - 보상금 지급 6개월 이내(2013.09) :  5년 만기 채권
   - 보상금 지급 8개월 이내(2013.11) :  현금(3억원) + 5년 만기 채권(초과 금액)
   - 보상금 지급 9개월 이후(2013.12) :  전액 현금 

  ◇ 토지 이외 건물 등의 보상금
   - 전액 현금 지급


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업데이트... 2013.5.30


  아래는 2013.5.30부터 보상개시된 율하2지구 보상금 지급방법 입니다.

  ◇ 보상개시일(2013.05.30) ~ 2013.11.29
   - 현지인 :  전액 채권보상
   - 부재부동산 소유자 :  전액 채권보상

  ◇ 2013.12.02 ~ 2014.01.29
   - 현지인 :  현금 3억원까지, 채권 3억원 초과금액
   - 부재부동산 소유자 :  현금 1억원까지, 채권 1억원 초과금액

  ◇ 2014.02.03 ~ 2014.02.28
   - 현지인 :  전액 현금보상
   - 부재부동산 소유자 :  현금 1억원까지, 채권 1억원 초과금액

  ◇ 기타보상금 :  전액 현금보상


  ※ 채권으로 보상하는 경우, 양도소득세(양도소득세에 부가하여 납부하여야 하는 주민세와 양도소득세를 감면받는 경우 납부
      하여야 하는 농어촌특별세를 포함) 상당금액을 세무사와 확인을 받아 현금지급을 요청하는 때에는 양도소득세 상당 금액을
      현금으로 지급한다.

  (다만, 2013.12.02~2014.01.29일 동안 양도소득세 상당금액이 3억을 초과하는 현지인은 3억초과 부분에 한하여 현금으로 지급)


  ◇ 김해율하2지구 보상절차 → http://yulhain.net/bbs/board.php?bo_table=01_1&wr_id=53876 


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업데이트... 2013.7.10


  관계자에 따르면 율하2지구 택지 준공은 2017년말 ~ 2018년초 계획이며
  택지 보상은 현재 2~30% 수준으로 내년 2014년 중반까지 마무리할 것이라 합니다.


  ※ 무단복제를 금합니다.  율하인 - http://yulhain.net