더 기다려 보소! 평당 -1000만원 될끼요! ㅎㅎㅎ 그때 평당 현금 200~300마넌 받고 사소!

마이너스 없거덩!

왜 사냐....

올해 모아1차는 2012년에 인근 입주물량이 없어서 그렇지..
내년부터 인근 창원시에서 물량 쏟아지면 모아1차 같은 피는 없습니다..
물량 앞에 장사 없지요..실입주자들은 상관없습니다..

양산신도시는 25평 우미린 27평 반도유보라 -1800까지 나오고있음
율하는 선방하는거임 이자후불제였으면 지금율하도 난리났을껀데
정액제 또는 무이자 이다보니 개기는거임

율하애서 제일 말많은 아파트 모아 한림 동원 이편한
율하에서 제일 말없는아파트 세영리첼 중앙 하이츠
그저그런 아파트 풀지오

집이나 한채 사고 말해라 ...

일층도 이백주라 하더라 어디서 ....

양산 우미린이 -1800까지 떨어졌나요?
작년 봄, 청약당시 인기가 많아 신문기사에도 나길래,
한번가봤더니 그당시 1천만원 부르던데..
그럼, 작년 봄에 1천만원 주고 산 사람은 지금은 -2800이란 말이네요..

미안히지만 율하에는 -p 같은소리하고 ....
.. ... .....

우미린의 경우 이자후불제입니다 몇푼안되어보이나 수년안으로 가능성이
없어보이니 다들 마이너스로 틀려고 하는거지요 -1000은 기본이고
-1800이 최고로 나와있지요 분양가 1억7~8천짜리 아팟이 이정도
니 윗지방은 상상이 가시겠죠. 요즘 가장 실없는말이 아팟이나 하나살까 랍니다

동원2차 마이너스 없다는 분... 율하인 부동산 게시판 확인하셔도 마이너스 있습니다
물론 비선호 층의 한정적인 물량이겠지만...

p 하향세가 뚜렸하다는 건 기정사실이죠...

문제는 이 추세가 타 분양권에서도 발생하는냐 하는 문제인데
동원2차 입주분께는 죄송하지만... 세대수 등의 문제로 동원2차에 한정된 문제일 것 같네요 제 생각엔...

특정아파트를 지정해 만인이 보는 게시판에 비양심적으로 이런글은
올리시는분 제발 정신좀 차리세요

지금은 모아1차아파트 하나라서 그런대로 버틸수 있지요 내년에 한꺼번에 입주물량 많아지면 자연적으로 -p로 내려옵니다. 문제는 얼마나 내려오느냐인데.....

그러니 조바심내지말고 기다리세요
물량앞에 장사없습니다.
너무 걱정하지 마세요

좀 싸져라~
나도 한두개 먹게 ㅎㅎㅎ

마이너스1000하든 2000하든 뭔 상관이죠?
집도없는 당신보다 훨씬 행복합니다.
마이너스 1억이라도 지금 안팔면 손해가 아니죠.
율하전세가 2억이 넘어간다는데 전세값 낼 생각이나하세요

동원 2차는 마이너스 피 맞구요.. 다른곳은 피있어여 제발 이상한 소리 퍼트리지마세요
제가 지난주 부동산 가서 직접 물어봤네여
동원 1차 ,한림, 이편한2차는 아직 피가 있답니다

모아1차는 운이 좋은 케이스이고 갈수록 피는 낮아지는것이 자명함..
특히 율하는 중도금무이자나 정액제라서 투자자들이 붙기에 좋음..
2014년에는 물량 폭탄이라서 재밌겠네..어떻게 될지...ㅎ

아닌데 동원2차 100만원 주고 갔는데

비선호층의  한정적으로 나온 물량을 가지고 전체를 매도하는  태도는
당신은 평생가도  마이너스라서 못사고 오르면 올라서 못사는 당신은  참 한심한 사람입니다

모아2차도 마이너스 있었죠
비선호 동,향,층의 급매물에 한 한겁니다.
반대로 선호하는물건은 동원,한림,모아,삼호할것 없이 3천줘도 못사요.
분양가,확장비,이자,프리미엄,세금 포함하면 2억9천이 넘어가는 금액입니다.
그만큼 율하는 인기지역이라는것이고, 급매물만 해소되면 급등으로 이어질겁니다.
내년이면 율하 입주 완료이고 율하2지구 분양까지 공급없다는사실  2지구는 1000만원 아래 분양은 없다는 사실만 알아두세요

모아1차 매물없음. 3천이든 5천이든 없음.끼워넣지 말기.

선호하는 물건은 3천줘도 못산다구요?
여름도 지나갔는데 더위 먹었나...
모아1차라면 몰라도 동원,한림,이편한은 3천까지 나오는 물건이 없는데 뭔 헛소리?
도대체 당신이 말하는 선호하는 물건이라는게 무슨 아파트 몇동 물건인지 참으로 궁금하군요.

헛소리님 나는 5천줘도 안팝니다^^

틀린말아니네요.
동원3천매물있고요
율하인에도 111동3처라왔네요.
한림과 모아2차는 2천5백정도 까지 나오네요.

멍청한건지..무식한건지..

동원1차 111동 3천3백에 내놓은 글보고 말하는가본데..
연락처가 없고 이메일 주소만 적어놓은글들은 그냥 떠 보는 글들..
(분양권 전매가 불법도 아닌 물건들인데 왜 연락처가 없을까?)

글구, 아무 부동산가서 물어봐라..
모아1차빼고 다른 어떠한 물건들이라도 2천5백에 부르면 어떤 표정을 짓는지..

컴퓨터앞에 앉아서 3천이네..헛소리하지말고..
현장에 나가서 확인이나 한번하고 댓글이나 달던가..

동원1차 얼마전 2,900에 거래 되었습니다.
윗 분이나 부동산 한번 들리시고 말씀하세요.

위에 헛소리님이나 현장다녀오셍ᆢ.
지금 분위기가 어떤지...
현장 다녀와보니 3천짜리 많더이다

아직은 분양권 소유자들이 똥줄이 안타서 그래요~ 내놓는 가격이 아직 비싼셈이죠. 곧 매수자 우위의 시장에 접어들면 볼만하겠죠? 당분간 현금 딱 가지고 계시다 잔금처리를 위해 내놓은 기존 장유아파트나 율하신규급매물을 쏠랑 주워담으시면 되는데~  문제는 그 시기가 언제냐는거죠.  흠... 제 생각엔 모아2차 입주할때가 가장 최저가로...주워담을수 있는 시기가 될 것으로 조심스레 점쳐봅니다.

윗님아~ 반대로 그 때까지만 참고 기다리면 또 오름세로 되겠죠. 율하의 가치가 저평가되어 있으므로 향후에 오를 것으로 믿기에 힘든시기 참고 기다리면 좋은날 올 것이라고 믿습니다.

걱정이네요. 율하입주해야하는데 기존 아파트 잘 팔릴지. 안되면 전세라도 줘야하는데 전세는 잘 나가겠죠. 매매수요랑 전세수요랑 틀리겠죠?

현장 다녀오니 3천이 아니라 동원 4천짜리도 있던데요..
4천원...ㅋㅋ

인기물건인 101동과 111동 A타입..
분양가에다 확장비 850에 2900을 더하면 26,410입니다.
등기비 아낄수있는 모아1차는 몰라도
내년에 오르는 취득세로 등기쳐야되는 동원1차가
2,900이라는건 말도 안되는 가격이죠.
(물론 매도호가는 부를수있습니다만..)

근데, 얼마전 거래되었다는게 언제 거래된걸 말하는건지요?

말이되고 안되고는 님이 판단할 문제가 아니죠?
저는 26,410이 엄청싸게 느껴지네요.
율하정도의 주거지라면 1억정도는 그가격에 더얹어줘야...^^

모아1차 27,000매물나옵니다
동원이 3,000이 왜 말도 안되는가격 이라는건지...
한림과 모아2차는 p가 2천이라 해도 2억7천 넘어갑니다.
헛소리님은 헛소리 집어치우세요

오늘도 여기서 이렇게들 놀고있네.
율하가 그리 저렴하다고 생각되는 사람은 한10개 사놓으라니깐...
손아프게 여기서 글쓰기대회 하는것도 아니고.

1억을 줘봐라 내가 파는지.ㅋㅋ
그만큼 율하에 로얄동 로얄층을 보유중인 사람들은
돈이 문제가 아니라 살기좋은곳에서 살고싶은마음에
돈많이 준다해도 안판다.
그러니 지금 남은 찌끄레기를 가지고
씨부리는것이다. 좋은물건은 피5천이상줘도 안판다.
내가 미쳤나? 남주게. ㅋㅋ

바로 위에 글쓴 프리미엄처럼,
자기가 좋다고 생각하면 남에게 안준다고 한단다..

그런데 율하 새아파트 저렴하고 저평가되었다고 이럴때 기회라며 사라고 하는글들..
요즘 하루도빠짐없이 올라온다.

그러니 모순이라는거다..
진짜 자기가 좋다고 생각하면 본인이 한10개정도 더사면 되지..
왜 얼굴도 모르는 다수에게 저평가니, 저렴해서 기회라는 말들을 하는지..

안그렇냐. 위에 글쓴 사람아~

이사람아 돈있음 율하아파트  10개가 아니라 100개라도 사것다.
돈이없어서 못 사고있는거지.
그리고 사지마란 글이 사라는 글보다 많다
댁이나 율하 아파트 내릴것 같음 안사면 되는거임

그러니까 당신이 모르지.
내가 없는말 하는거 같나?
안그래도 내년에 우리가족들 창원서 율하로 다 온다고
집 6채 사놨다. 실거주목적으로. 알겄냐?
글고 전부 최고로 좋은 로얄동에 로얄층이라
당신이 설사 1억올려준다고해도 안팔생각이다.
없는말한것도 아니고 뭐가 어불성설인지?
어불성설이 무슨뜻인지 알고나 쓰는지?
ㅋㅋ

율하가 계속 집값이 내릴것이라고 생각하면 안사면
되는것입니다. 왜 찌 질 하 게 광분을 하고 그러시는지. ㅋㅋ
실입주자들이야 오르건말건 관계없습니다.
어차피 들어가서 살기 때문이죠.
오르면 좋은것이고 내려도 그냥 살면 그만입니다. 관계없다는거지요.ㅎㅎ
그러니 율하집값 때문에 광분하시는분들 내릴것이라 생각하면
사지말고 더이상 안내리겠다 싶으면 사세요.
댓글에 너무 신경쓰지 마시고 본인이 판단해서 결정할 몫이고요,
집때문에 너무 스트레스 받지 마이소. 즐거운 세상 왜 스트레스 받아가며 삽니까?ㅋㅋ

사고싶어서 그렇겠죠. 어떻게든 흔들어서 주워먹으려고 하거나. 먹고 싶은데 능력이 안되니 침이라도 뱉거나....

솔직히 여서 더 내리면 몇채 더 살 생각이다.
분명히 가격 경쟁력 있다

윗님~  반드시 지금보다는 내립니다. 물량해소되면 오르겠지만,  해소까지 시간이 좀 걸릴듯...

과연 내릴까여? 내리기엔 가격이 넘 싸죠. 이가격이면 전세주거나 입주하고 말지 팔지는 않을것 같은데요. 그다음해부턴 입주물량도 없어서 무조건 오를텐데 헐값에 던지지는 않겠죠. 모아도 수천세대 물량이 뒤에 기다리고 있지만 비교적 안정된 프리미엄이 유지되며 거래됬죠. 내년도 비슷하리라 판단됩니다.

돈이 많아 지금 자기자본으로 집사는 사람이야 큰 문제 없겠죠. 하지만 1억  가까이 대출로 사시는 분들에게는 타격이 크기에 그런분들은 충분히 급매로 내어 놓을 가능성이 크단 얘기죠. 설마 기존에 33평 이상에서 살다가 율하로 오진 않을테구 그럼 33평보다 작은집에서 이사하면 당연히 돈 더 들어갈꺼구 기존 집 전세라도 줘야 잔금 치르는데 설상가상으로전세값도 내리고 이자는 나가고...  이런 분들 분명있을 것이고 그럼 급매물량 나온다는거죠. 이제 기존 장유 아파트도10년 이상되어가는 구식 아파트되어 갑니다. 아파트 수명 30년... 다되가요.

금리가 싼데 웬 부담? 1억 이자 몇푼안됩니다. 2014년 이후에는 장유에 아파트공급이 끊겨요. ㅎㅎ