자이 A타입 1001호 당첨됐는데 고수님들의 고견을 듣고자합니다.

1.가집이라 춥거나 결루 곰팡이 걱정은 안해도 되나요? 방지하는 공사 같은게 있다는데 따로 해야하나요?

2. 식사나 차마시는 공간은 따로 조용하게 만들려고 알파룸을 식당방으로 꾸미려는데,
  주방쪽으로 투명 슬라이딩 문을 내서 다니기 쉽게 공사를 하려고 생각합니다. 
  이게 나을까여 아님 펜트리옵션 하는게 나을까요?

3. 시스템에어컨과 폴리싱타일은 어쩔까요? 고민입니다 ^^;