율하자이힐스테이트가 잘되야 원메이저도 잘 됩니다
페이지 정보
본문
우선, 율자힐 내집마련을 신청한 사람이고 율하신도시에 큰 기대감을 갖고 있는 사람임을 밝힙니다.
여기 자세히 보면...율하자이 청약하지도 않으면서 은근히 디스하는 사람 많습니다.
내용을 보자하니..원메이저 분양가와 비교하는 사람들이 많은데..이건 단순 제 추측입니다만
원메이저 기분양자들이지 않나 싶을 정도입니다. (만약 아니라면 미리 사과드립니다.)
왜냐? 공공분양이라 분양가는 더 싼데...민간참여라서 내장재, 타입이 기존 공공분양이랑 차이가 많이 나서
비슷한 조건에 비싸게 주고 산게 배가 아프거든요.
모하다녀온 분들은 아시겠지만 어라? 이게 공공분양? 하는 반응입니다.
제가 안에 들어갔을때 주위에 둘러보던 사람들도 평면이나 내장재, 펜트리 공간 좋다는 소리가 여기저기서 나더군요.
제가 봤을때는 그냥 자이아파트입니다.
평면도...내장재도 전혀 옛날 스타일 아니고 지금 분양하는 자이아파트랑 똑같습니다...
일조권에 영향이 있다라고 디스하는 내용이 있던데..
이건 입지에 따른 장단점 중 단점에만 해당하는 내용입니다.
율자힐은 2지구내 중심에 위치합니다. 그 주위를 원메이저가 감싸고 있습니다.
바깥벽이 되는 외각에 해가 더 들어오는 것은 당연합니다.
(그렇다고 해가 안 들어오는 것도 아닙니다.
단지가 붙어있지도 않을 뿐더러 바깥에만 해가 들어와서 중심에 있는 단지가 인기 없는것 보셨습니까? 다 들어옵니다.)
반대로 말하면 중심이 율자힐이고 외곽이 원메이저가 되는 겁니다.
중심에 초등학교는 율자힐과 붙어있고 중심상권도 율자힐과 가장 가깝습니다.
원메이저보다 더 저렴한데 위치도 더 좋네?? 당연히 시셈할 수 밖에요..
그렇다고 율자힐이 단점이 없는건 아닙니다.
어찌되었든 공공분양이기 때문에 순위 내 청약이 까다롭습니다.
결국, 기회를 노리고 있던 선택받은 분들이 먼저 로얄동, 로얄층 다 가져가겠지요.
일반 분양이 아닌 관계로 대다수의 사람들은 내집마련 신청밖에 노릴 수 없습니다.
저는 김해내에서 장유, 율하지구가 가장 높게 치고 올라갈 수 있는 지역이라고 생각합니다.
제가 느낀바로는 김해에서도 율하지구는 정말 살기 좋은 곳이기 때문에 많은 분들이 오고 싶어합니다.
수요는 충분하다는 말이지요. 최근 몇 년 사이에 땅 값도 많이 올랐다고 하더군요.
그러려면 이번에 분양하는 율하자이힐스테이트도, 2월에 분양하는 시티 프라디움도 모두 잘 되어야 합니다.
어차피 율자힐은 시간이 문제지 완판 될겁니다.
길 건너 율하1지구 매매가를 보셔야합니다.
완공되면 10년이나 오래된 아파트 보다는 새아파트가 무조건 메리트 있기 때문입니다.
중간에 말이 샜는데..율자힐이 잘 되어야 원메이저도 동반 상승할 수 있습니다.
이를 넘어 율자힐이 잘 되어야 율하신도시 전체에 좋은 영향을 끼칠 수 있습니다.
율하인에 들어오시는 대부분은 율하신도시에 관심이 많고 다 같이 잘 되어보자..라고 생각하시는 분들이신걸로 압니다.
단점이 없는 아파트는 없습니다.
단점은 단점대로 이야기하시는건 좋은데, 장점에 대해서도 이야기하고 객관적인 시각으로 볼 수 있는 장이 되었으면 합니다.
관련자료
부산맨님의 댓글
자이힐스테이트 선택해도 괜찮다는 결론을 내렸습니다.
부산 자이에 비교해서 전혀 손색이 없구요.. 주차장 대수등에서는 앞서는 부분도 여럿 있습니다.
아무리 좋아도 개인 경제적인 문제를 살펴 보시구요..
준비된 사람들은 좋은 기회 같습니다.. 부산사람한테도 기회가 오고..
여유 있으신 분은 중도금 잔금 선납하면 이자 3%로 할인해 준답니다..
요즘 3% 비과세 이자 있나요..
실수요자한테 딱이고 투자로도 원메이저, 시티프라디움, 주변 시세가 우산 역활을 하기에 걱정 없이 보이네요.
하나 빠졌네요.님의 댓글
부동산 규제와 맞물려 대출받기가 쉽지 않을 겁니다.
서민들을 위한 공공분양인데 자금융통이 쉽지 않은 층이라면 난주 덛지고 나오는 물건 많을 거라 봅니다.
결국 돈있는 사람들이 주워담을 거구요.
원메계약자로서 냉철하게 보면,
자힐이 외관이나 조경은 더 좋은 것 같습니다.
그 외 상품성은 거의 동일합니다.
구조차이는 테라스 정도인데, 이건 호불호가 갈릴 문제구요.
동간거리와 대출문제 외에는 깔 것이 없어 보입니다.
ㅎㅎㅎ님의 댓글
다 거기서 거긴데....
입지도 제가 보면 다 똑같은데요???ㅋㅋ 중심상가가 가까워봤자 얼마나 더 가까울까요???
초등학교도 길하나 건너면 되고....다 도긴개긴입니다....
시샘한다는거 자체가 좀 웃기네요...ㅎㅎ
보니까 자이힐은 외관은 굿이고 내부평면도는 개취가 좀 좌지우지 할듯하네요...
저는 이미 아파트 한채있고 하나 분양받았고 해서 자이힐에는 해당사항이 없지만 잘 되길 빕니다.
분양시기가 좀 안좋지만 그래도 잘 될꺼라 생각합니다.
상권까지거리님의 댓글
율하1지구의 경우 모아2차 이편한2차가 인기있는 이유가 상권초인접인 이유가 큽니다.
그에 비해 한림, 동원2차는 상권이용성의 불편함으로 뒤쳐져있죠,
중앙하이츠는 큰평수, 조경메리트가 있는데
1지구는 대신 한림쪽에 카페거리가 있어 어느정도 상쇄되지만
2지구는 상업지구와 상가택지지구 모두 1지구 마주보는 쪽에 위치해 있어
뒤쪽에 있는 같은 평형대보다 자이힐스의인기가 더 높아질수밖에 없습니다.
뒷블럭의 강자는 아무래도 여유있는 분들이 사시는 큰평수 일거라 보여집니다.