분류 2009~2016

자이힐스테이트 청약시 참고 바랍니다.

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작성자 자이힐스 아이피 조회 1,974 댓글 4
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타입 선택시 조망, 일조권을 중시 하시면 84B타입이 위험부담이 적어 보이고
내부구조는 84C가 젤 좋아 보입니다. 공간 옵션 선택의 가치가 있는 타입입니다.
84A 나 84B는 공간옵션이 높은 가격대비 가치가 좀 떨어져 보여서 선택안하시는게 좋을듯 싶습니다(분양가 절감).
84A는 난방비, 냉방비가 적게 더는 전통적인 타입이구요. 세대가 많아서 당첨 가능성은 젤 높겠죠
아 그리고 자이힐스 청약 해야 하나 말아야 하나 걱정하시는 분 계시죠
제 생각에는 전혀 걱정 안하셔도 될거 같습니다.
앞서 분양한 원메이저나 곧 분양할 시티 프라디움이 마이너스 피가 형성 되지 않는 이상 손해 볼일 절대 없으니 말입니다.
또 하나 투자의 기본은 분양가가 주변시세 보다 높냐 낮냐 입니다.
1지구 모아 2차 고가가 3.9억정도 하니 적어도 3천정도 갭이 발생합니다..것도 연식이 5년이상 차이 나구요 .
율하에서 마지막 좋은 기회인거 같네요.. 다들 성투 하시길.

ps. 내부자재가지고 디스 하시는분 있으신데요.. 직접 가보시면 유언비언나 다름없습니다.
특별한건 아파트 외관은 완전 프리이엄급 입니다.. 조경도 그렇구요.. 김해 랜드마크가 될듯 싶습니다.

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자이님의 댓글

자이 아이피
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내부자재 최근에 분양한 김해아파트 중에 제일 좋던데요

지나가다님의 댓글

지나가다 아이피
작성일 | 신고
국토교통부 아파트실거래가 기준 모아 2차  3.4 ~ 3.7 이고
당장 내년부터 금융권 대출이 원금 분할 상환 방식으로 밖에 안되기 때문에
대략 1억~2억 대출시에 원금이자 포함 월 상환 60~110만원 정도
예상 되는데 모아 2차는 분양가가 저렴했기때문에 현재가격에서 하락하더라도 큰 문제가 없지만
자이힐 분양가에 옵션 + 유이자하면 분양가가 3.7천 선이라고 생각됩니다.
굳이 무리하지마시고 2~3년 후 아니면 당장 내년이라도 시세보다 싸게 급매 나올테니
급매 물건을 사시는게 가게에 도움이 되는 방법이라고 생각합니다

장유거주님의 댓글

장유거주 아이피
작성일 | 신고
자이힐스 중도금 무이자 이면 확실하게 주위 짒갑보다 싸지만 2년이상 은행이자 감안하면 싸지 않음.
하지만 좋은 위치 감안하면 최근 분양기준 비싸지는 않은것 같네요.

중도금님의 댓글

중도금 아이피
작성일 | 신고
중도금 유이자만 해도 천만원 가량입니다
2년뒤면 대출 이율이 얼마나 치솟아 있을지도 모르죠
엄청난 대출을 생각하시는 분들은 꼭 계산기를 두드려 보시기 바랍니다
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