상가․오피스텔 실거래가격도 공개된다
  12월 15일부터 국토교통부 ‘실거래가 홈페이지’에 공개

국토교통부는 현재 실거래가격을 공개중인 주택, 토지, 오피스텔, 분양권에서 대상을 확대하여 12.15(목)부터 상업.업무용 부동산의 실거래가격도 공개한다고 밝혔다.
* 아파트(‘06.8), 기타주택(’12.3), 분양권/오피스텔(’15.9), 토지(‘15.12) 기 공개

이번에 공개되는 대상은 부동산 거래신고 제도가 도입된 2006년 1월 이후 신고된 상업·업무용 부동산 매매거래 약 94만건이다.
공개항목은 소재지(동.리), 용도지역, 건축물 주용도, 거래 층수, 거래금액, 거래일자(10일 단위), 면적, 건축년도 등이다.
또한, 다른 부동산의 실거래가 공개와 마찬가지로 신속한 정보 제공을 위하여 신고 다음 날 공개한다.

상업.업무용 부동산 공개내용을 살펴보면, 전체 94만여 건 중에서 28만여 건이 일반건축물이고, 66만여 건이 집합건축물*이다.
* 집합상가 등 각 호.실별로 구분등기가 되어 각각 구분소유권이 성립하는 건물

시․도별 공개건수는 경기도(25.6만건), 서울특별시(20.6만건), 부산광역시(6.6만건), 경상남도(6.2만건), 인천광역시(5.6만건), 강원도(4.9만건), 경상북도(3.6만건) 순이며,

건축물 용도별 공개건수는 제2종근린생활시설(32.4만건), 제1종근린생활시설(23.2만건), 판매시설(10.5만건), 교육연구시설(10.1만건), 숙박시설(8.0만건), 업무시설(3.2만건), 기타*(6.5만건) 순이다.
* 운동, 종교, 노유자, 위락, 의료, 문화및집회, 수련, 관광휴게, 발전시설, 장례식장, 방송통신, 교정및군사, 묘지관련 시설

지난 2006년부터 운영된 국토교통부 실거래가 홈페이지는 주택, 토지, 오피스텔, 분양권의 매매.전월세 실거래 정보를 제공중이며, 하루 평균 접속건수가 ’06년 약 2.8만 건에서 ’16년 약 6만 건으로 증가하는 등 활발하게 이용되고 있다.
* 기존 공개정보: (매매.전월세) 주택, 오피스텔 / (매매) 토지, 분양권신규 공개정보: 상업.업무용 매매 실거래정보

국토교통부 관계자는 “상업.업무용 실거래자료 공개를 통해 서민.소상공인 창업이나 상가투자 의사결정 등에 유용한 참고자료로 활용될 수 있을 것”이라고 밝혔다.


  ◇ 부동산 실거래 신고 및 공개 개요
   - 이중계약서 작성 등 그간의 잘못된 부동산 거래관행 개선을 위해 ‘06년부터 ｢부동산 실거래 신고 제도｣ 시행중
   - 토지 및 건축물, 아파트 분양권(입주권)의 매매계약 체결 시, 거래당사자(또는 중개사)는 60일내 실거래금액 등을 신고하여야 함

  ◇ 검증․조사
   - 신고된 거래 내용에 대해 가격검증하고, 허위신고 의심이 큰 건에 대해서는 지자체가 정밀조사 실시

  ◇ 공개
   - 아파트 등 주택, 분양권․입주권, 오피스텔, 토지 등 실거래 정보 공개중(‘06.9∼)
   - 상업.업무용 부동산 실거래 정보 공개(’16.12.15～)

  ◇ 공개주기
   - 신고 다음 날. 다만, 신고오류 건은 일정기간 정정.확인 후 공개

  ◇ 부동산 실거래 신고제도 개요
   - 신고대상 :  토지, 건축물, 주택 분양권.입주권 매매계약
   - 신고의무자 :  중개업자(중개 거래), 거래 당사자(직접 거래)
   - 신고방법 :  계약체결 60일내 온라인 또는 시군구청 방문신고
   - 자료활용 :  실거래가 인터넷 공개
   - 신고가격 검증(RTMS) :  유관기관과 정보연계(국세청 등), 부동산 거래통계자료 생성


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