주식이든 부동산이든 투기꾼이있어야 오릅니다 ㅋㅋ 이런다고 안내려요
마피되면 한채 잡고싶은가봐요
부산은 실입주 100프로라 집값이 일 이억씩 올랐나?

투기꾼이 바보입니까? 될만한곳에 투자하니깐 피가붙는거죠
그들은더 전문가입니다. 아이러니하게도 피가붙는곳은 더 오르고 지사동이나 진영등은 몇년동안
안오르죠 ...

원글님 투기와 투자의 차이점이 뭐라고 생각하십니까?
투기라 생각되어 억울하면 안사면 되는거고
지금 진영에는 마이너스 1000만원 짜리도 매물도 있습니다.
이 매물이 원글님이 바라는 매물아닌가요?
지금 퍼뜩 사이소.
입장이 다른 마이너스 피 매물 내신분은 억울하겠죠.
부동산이 폭락한다고 시기를 기다리며 집 산다는 사람들 대부분이 아무리 내려도 못삽니다.
내려서 다시 올라가면 늦었구나 생각에 또 전세로 살고 집값 폭락을 기다립니다.
평생 전세로 옮겨다니며 폭락타령으로 세월 다 보냅니다.
그러는사이 투자(관점에 따라 투기)하신 분들은 자산이 많이 불어 있습니다.
부동산은 대폭상승에 소폭하락 다시 대폭상승의 사이클을 반복합니다.

주촌두산위브는 오를만한 아파트라서 오른게 아니라 분위기타서 오른거죠. 글구, 원래  최초..최대..라는 수식어가 붙으면 사람들이 멋모르고 달라붙습니다. 두산위브도 3,400세대..브랜드 단일아파트 단지로선 김해 최대단지잖습니까..

허나..냉정하게 가치를 매긴다면 글쎄요? 위치 별로라는건 다 아는 사실이고..그렇담,위치의 불리함을 상쇄할만한 뭔가가 있어야하는데말이죠. 예를들면 단지옆에 초.중.고등학교까지 모두 다 들어선다면야 학원가도 함께 들어설것이고 상권과 함께 어느정도 받쳐줄만한 메리트가 생깁니다만..ㅎㅎ  저도 분양권 여러번 사고팔고했습니다만..그위치에 있는 두산위브를 그분양가에 P까지 얹어서 사는분들..대단한 용기라고 봅니다~

전부 전문가인양 말씀하시는데, P 붙고 안붙고 예상가능한가요?
아무리 투자세력 붙었다고 해도, 3400세대나 되는데 그 가격이 좌지우지 될까요?
결국 시장경제원리에 따라 P가 움직이고, 진가를 보고 투자하는 사람이 많아야 P가 붙는거 아닌가요?
여기서 설왕설래 한다고 가격이 움직이지 않습니다.

정리해드릴께요 두산보니 대단지에 커뮤니티좋고 구조는좋은데 분양가비싼거아닌가?
조금있으면 율하2지구하는데 분양가 상한제라 두산보다 싸게나오겠지하면서 기다리는 분위기였습니다.
예상대로 두산 미분양이었고 부산 부동산이 미친듯이 오르기시작했습니다.
원메이져만 믿고있던사람들 분양가보고 절망합니다.
부산이랑 가격이 비슷하네 .. 부산은 미친듯이오르고 율하도 분양가 부산이랑비슷
그때부터 미분양물양 소진되기 시작해서 완판되었습니다.
근데 중요한건 전매제한이 아니라서 미분양물건이 나간게아니고
이미 실수요자들은 미분양물건보다 로얄동 로얄층을 프리미엄주고 삽니다.
결국 프리미엄가격은 조금씩오르더니 지금가격이형성된겁니다.
물론 투자자도있고 실입주자도있겠지만 손바뀜 거래량을보니 입주시에도
더올랐음 을랐지 가격 안떨어집니다.
부산 롯데캐슬 레전드도 대단지라 입주시에 사는게 제일싸다고 그랬었는데
지금 프리미엄 1.5억에서 .5억입니다. 요즘은 대단지가 대세입니다.
아파트 올라가는것과 조경 프리미엄 커뮤니티를 보면 와이프가 가고싶어 볶을겁니다
여자들이 좋아하는아파트는 가격 오르게되어있습니다

두산 제니스 좋은데요?ㅎㅎ 위치도 그만하면 괜찮고 동간거리 넓고 정남향이고요 커뮤니티시설도 크고요..ㅎㅎㅎ 피는 살사람은 사겠죠. 떳다방들 붙는데는 다 될만한곳들 아닐까요.ㅎㅎ 투자가치가 있다는거겠죠. 부산보세요. 목좋은곳 피가 얼마씩 붙나.ㅋㅋ

부산 롯데 레전드랑 두산비교라...
너무 나가시네요 두산분들ㅋ요
듣는 제가 다 부끄럽네요
확장성없는 소규모 신도시가 얼마나 더 뻗어나갈지

롯데래전드보다 좋다고 한게아닌데 뭐가 부끄럽나요 예전처럼 메머드급 대단지라고 무조건 프리미엄 안붙는시대는 아니란걸
말했는데요 이제는 메머드급 대단지가 대세라고 말한것도 못알아듯고 제가다 부끄럽네요
3000세대 이상되는 부지 몇 안됩니다. 확장성 신도시? 향후 년식오래되면 가격떨어지죠
내외동 오래된아파트 확장할곳 없어서 가격 꾸준히 오르는거고 내외동 연장선상 신도시라 더 프리미엄이 붙죠
원도심 김해쪽사람들은 장유 안넘어갑니다 ㅋㅋ

ㅋ님  다른 게시글에선 두산에 코스트코 안들어와서  걱정하는것처럼  글 쓰시더니
결국 여기서  본색을 드러내시네요
분양권 팔았으면 잊어주시고 비난은 자중해주세요

요즘 김해 부동산 경기도 안좋은데
그냥 좀 지켜봅시다. 시간이 모든걸 말해 줍니다.
코메디고 뭐고간에 분위기 휩쓸려서 생각없이 p주고 사는 사람 없습니다.
투자든 실거주든 본인들이 신중히 생각해서 결정했겠죠
명의가져가면 1000만원 준다는 아파트도 있던데 생각있으면 그런거라도
하나 건져보든가 하세요 이런데서 멍멍이 소리 그만하고.
그리고 p받고 팔아 드신분들은 인간적으로 본인한테 p주고 산사람 생각해서라도
팔았다고 까지는 맙시다.
그리고 팔았는데 뭔 미련이 남아서 카페 기웃거리면서 카페올라오는 글들 실시간 중계를 합니까?
진짜 모잘라 보이고 없어보여요.

부러우면 부럽다고하지 꼭 깎아내리더라고
투기세력은 바보가아니다 투자할만하니까 하는거지
지사,진영에 투기하는사람 있던가?ㅋ

두산 입주자로써 두산 썩어빠졋으니까 관심좀꺼주세요.
위치뭐같고 코코안들어오고 율하가 최고니까 걍 냅두세요.
저는 걍 입주해서 썩은 두산에서 4키로 조깅트랙에서 조깅이나하고, 여름에 지하 수영장가서
수영이나 하고, 아침밥은 카페테리아에서 먹으면서 썩은아파트 한탄하면서 내가 이러려고 두산을삿나 하면서
살테니 그냥 썩어빠진 두산위브더제니스 에 관심좀 꺼주세요.
살사람은.조용한데 뭔 안살사람들이 더 말이 많아 ㅡㅡ

두산 대단지 좋아요.
근데 소문에 문주를 안세우고 저층대리석마감이 뿜칠로 한다는데
진짜입니까~?
그러면 안되는데 완전 주공삘 나는데...