분류 2009~2016

김해분들 부동산투자 부산분들 따라하세요

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작성자 전문가 아이피 조회 2,482 댓글 24
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부산 집값이 어떻게 오른지 아세요?
외곽 도시보다 원 도심위주로 많이올랐습니다.
올해초 분위기 안좋아서 약간의 하락이 있었을때 부산 중심지 신축이나 재개발단지 위주로 투자하신분들 6개월만에 1억넘게 올랐죠
부산분들은 집값 싸다고 정관 양산 서부산 김해 가시면 안됩니다
하지만 직업이나 기타이유로 김해에 사신다면 김해 원도시에 투자하세요
집값이싸다고 김해 외곽으로빠지시면 안됩니다.
김해 중심이 어딥니까? 내외동이죠 부산도 마찬가지이지만 백화점이랑 가까울수록 집값이 비쌉니다
내외동 구산동 삼계동 주촌위주 신축이 그나마 투자및 실거주로 좋습니다.
김해는 재건축 안됩니다 신축으로 갈아타세요
투자용 실거주용으로 따로 있는게아니고 살기좋은곳에 그냥투자합니다
집값 싼맛에 장유쪽이나 진영쪽가시면 자체의 시정도의 규모가 되지않는이상
갭차이는 점점더 날것입니다

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무조건님의 댓글

무조건 아이피
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그냥 내외동 백화점에서 차로 10분거리이내 대단지 브랜드 신축아파트로 갈아 타세요 2017년도 이곳은 집값안빠집니다

음...님의 댓글

음... 아이피
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그렇지 않다면 제 생각에도 역세권이나 사교육 부문에 특화된 곳이어야 되지 않나 싶어요.

아니님의 댓글

아니 아이피
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향후 김해는 내덕이 좋습니다  쭈욱

아이고님의 댓글

아이고 아이피
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아이고... 집값이 말해준다이입니까
내덕은 동해남부선역 생긴다고 김해중심이 옮겨가겠습니까?
부산 해운대 수영구 나두고 명지에 지하철역 생긴다고 더 오를까요?
콕 찝어 말해드릴께요 집없으신분들 봉황 이편한이나 주촌 두산위브 사시고
전세돌리세요 전세끼면 내돈 얼마 안들어갑니다.
그리고 전세나 월세싼곳에서 몇년만 고생하시면 최소 5천만원이상 버시는겁니다

^^~~님의 댓글

^^~~ 아이피
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너무 오른집은 투자가치가 없읍니다
전 저평가된 신문리쪽이 향후 좋아 보입니다

전문가님의 댓글

전문가 아이피
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신문리쪽에 아파트가 있나요? 땅을 사두신다면 대박날수도 있죠 하지만 오랫동안 돈이 묶일수있다는 리스크도있죠
아님 자녀들에게 물려줘야할수도 그런곳은 여유자금리있어 투자할곳으로보입니다.
하이리스크 하이리턴 그러므로 단기간 안정적으로는 신축아파트가 좋겠죠

부산 남구님의 댓글

부산 남구 아이피
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대연3지구가 원도심이죠.예를 들어.
재개발 전 평당 3,000,000에서  8,500,000으로
껑충 뛰었어요.
지하철 2호선 초역세권,학군 좋고,사통팔달에 중심상가  발달.
원글쓴이 말대로 원도심에 투자하심이 그나마 폭락장세에 선방할 듯.
촌구석 장유/율하는 안됨.

위에님의 댓글

위에 아이피
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위엣분 봉황이편한이랑 두산이랑 묶는건 좀 그러네요
두산분양권 투자하신거같네요
몇개씩 쥐고있는분들 하나씩 내놓던데 두산은 내년에 사도 충분합니다

ㅋㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋㅋ 아이피
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저도 기분나쁩니다 봉황이편한은 나홀로아파트에 옆에 하수처리장말고 뭐있나요 ㅋㅋ
대단지 커뮤니티에 두산위브가 가격적으로 좋네요 이편한은 입주시 동간거리와 학교멀어서 아이둔 부모는 주촌으로다 올것같네여

에이고님의 댓글

에이고 아이피
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에이고
아직 꿈 못깨셨네요
두산은 5년후쯤 분명 가치가 있을 아파트는 확실하지만 당장 입주후2년정도까지는
너무 큰 기대는...
최근 한달간 분위기 달라진거 못 느끼시겠어요
얼마나 투자자들이 많이 들어와서 휘저었는지...
요즘 부동산이던 부산투자카페던 주촌두산 얘기 전혀 없습니다
이럴때 입지가 중요한거죠
요즘같은 불안한 시기엔 무조건 입지입니다
닭장같이 빽빽한 봉황이편한? 과연 떨어질까요?
뭐니뭐니해도 현시점 김해대장주는 부원푸르지오랑 봉화이편한이네요

봉황이편한님의 댓글

봉황이편한 아이피
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입지 입지 그리 좋은데 초기 피가 3천~4천였던 봉황이편한 백화점 오픈하고도
피가 쑥 오르기는 4천~6천사이 호가는 7천이든 8천이든 모르것고 입지 치고는 형편없죠
명지가 피가 일억 거뜬 넘겼는데 동간거리학교등 창피한 성적이죠 김해 대장주라 하기엔

네네님의 댓글

네네 아이피
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백화점 바로옆이라고 무조건 좋은입지는 아닙니다.
부산센텀신세계옆 아파트도 많이올랐지만 좌동kcc 우동 자이 광안 쌍용예가 해운대 래미안등 센턴포레 센텀파크등
백화점주위 10분거리 살기좋은단지가 폭등했죠
두산이랑 이편한이랑 비교했다고 나빠할일이 아닙니다 안목을좀 기르세요

ㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋ 아이피
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윗분 대화를 보니 집값은 심리전이네요
장유분들 분발합시다
장유는 저평가입니다 입지,환경,교통,교육 기타등등 서민들이 살기엔 좋은 동네입니다

장유인님의 댓글

장유인 아이피
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장유 살다가 직장때문에 외동으로 이사왔는데요
확실히 말해서 외동쪽이 살기가 더좋은건 사실입니다

에이그님의 댓글

에이그 아이피
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두산분들 집값얘기만 나오면 기를 쓰고 나오시네요
두산분들이 제일 별난듯
대단지 입주시 경기안좋아보세요
로얄동,층외엔 실입주외엔 답안나옵니다
경험들이 없으니 꿈속에서만 날아다니지...
입주장때 몇천씩 뛰고 다들 팔아달라고 난리일거같죠
실입주자 많은건 인정하는데 3400세대중 많으면 절반입니다
카페에서 투표한번 해보시죠
실입주냐? 투자냐?
답답합니다 정말

은근히님의 댓글

은근히 아이피
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장유디스하고난리네요
그만큼좋은곳이라인정하고들어가네요
아무리그래도좋은데는좋은거죠
삼계동살다가장유이사갔는데진짜좋은데는장유입디다
그냥좋아요환경물공기정말평온한전원신도시죠
장유만한데없습니다까는데는다이유가있습니다
그리고김해가몇발된다고다들난린지거기서거깁니다서울도아니고부산도아니고
장유에서차로10분만하면김해백화점장유아울렛다갑니다

솔직히님의 댓글

솔직히 아이피
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두산위브...투자가치인정합니다...앞으로10년뒤에요...
두산이 왜 피에 민감하냐면...그만큼 투자자들 물량이 많다는 소리...
정말 실입주 할사람들은 그닥 피에 목 안메단다는 사실...
다들.부자되세요ㅋㅋ

어디든님의 댓글

어디든 아이피
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투자자들이 선점하더라구요.
정작 실거주자는 오히려 자본력이 떨어지고...
부산이 많이 올라서 머지않아 반사이익을 받을 수 있습니다.(참고로 율하정도의 건령을 가진 부산시내 아파트 전세가 4~5억입니다.)
부산 시내 편리하지만 모든 실거주자들이 살 수는 없을테고 특히 직장이 이쪽이라면 (서부산권역) 이제껏  그래온 것보다 훨씬 더 많이 젊은 층들이 이주할 수 밖에 없을 거라 봅니다.

원메이저님의 댓글

원메이저 아이피
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뭔메이저는 왜 거론이 안되는거죠?
전매 제한 때문...  김해 강남인데  최고인듯

원메님의 댓글

원메 아이피
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원메이저분들이 오히려 실거주가 많아서인지 전매제한때문인지는 모르지만
프리미엄,집값얘기는 거의 안하네요
카페내에서도 집값얘기 거의 없고요
유독 한곳만 난리죠ㅋ

율하님의 댓글

율하 아이피
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그런분들이 왜. 율하인에서 지랄들이세요
오지마세요

이 사이트님의 댓글

이 사이트 아이피
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율하가 아닌 곳 소식도 전하는데, 율하에 안사는 사람 들어오는건 당연한 일이죠
어릴 때 친척집에 가서 사촌이랑 싸우다 사촌이 불리해지면 하던 말이 생각나네요
" 너거 집 가라 "

지랄이라니님의 댓글

지랄이라니 아이피
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여기 오는 분들...
율하에 거주하는 분들(전세든 자가든)
타지역에 살지만 율하에 집을 보유한 분들
율하에 이사를 올까 고려하는 분들
율하에 투자를 할까 고려하는 분들
2지구에 분양권가지고 있는 분들...
이런 이유에서 율하에 관심을 갖는 사람들 입니다.
저도 그 중 한명이라서 여기 자주 오고 다른 지역카페나 투자카페도 많이 방문합니다.
율하에 대한 한정된 정보를 교환하는 것 보다 좀 더 큰 틀에서 다른 지역 상황등의 정보를 공유하고 비교하는 것도
꽤 유익한 일이지 않나요??

별나다님의 댓글

별나다 아이피
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두산이 젤 별나다 주촌 커뮤니티 놔두고 ...
피떨어질까 좌불안석이네
거품이  끼어있어서 그렇지
팔려고 내놨는데 안팔리나? 두산 거품 꺼지는소리 들린다.
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