분류 2009~2016

용오름씨~~

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작성자 ^^ 아이피 조회 819 댓글 7
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창원,부산 집값이 장유보다 휠씬 높은데, 여러가지 정부부동산 정책으로 인하여 김해 어느 지역이 풍선효과가 있을것 같은지 의견 부탁드립니다

용오름씨가 부동산관련 글과 댓글들을 보면 분명 용오름씨가 분석하는 장유지역의 가격대비 저평가 아파트가 있을거라 생각합니다
지금이 아니더라도 향후 전망이 좋은 아파트 또는 입지관련하여 의견 듣고 싶네요

이정도의 분석이 없다면 다음부터는 부동산관련하여 글을 자제해 주셨으면  합니다

여기 계신분들, 용오름씨 포함 다 소중한 재산입니다
물론 현시점에서 한국경제는 어려운 시기입니다.  만약 장유지역이 30평이상 기준 4억~5억이 넘어간다면 저도 용오름씨 말에 공감을 합니다
율하말고 장유지역 아파트를 보면 가격이 훨씬 쌉니다
자신의 재무에 맞게 집은 사면 된다고 생각을 합니다
롯데아울렛,롯데 워터파크,서김해 일반산업단지,롯데마트 기타등등 장유  특유의 많은수의 공원들과 지리적인 위치로 보았을때 장유도 살기 나쁜 동네는
아니라고 생각합니다

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ㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋ 아이피
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생각해보니 용오름의 뜻이 용용 약오르지의 줄임말같네요
이런글은 찐따가 힘을내는 글입니다 무관심이 답이죠

장유님의 댓글

장유 아이피
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4억 5억이면 합당하다?  5년전 풀에버 분양당시에 p가 천에서 이천남짓 붙더만 1년쯤지나니p가 없어지길래 무피로 수수료만 지급하고 샀다가 입주시에 갑자기  오르기래 왠떡이지 하고 2000먹고 파니까 몇천이 더 오르디다  3억은 절대 않오를거라는 맹신에 이천먹고 팔았는데 배아파죽는줄알았습니다  이 촌동네에 무었땜에이리 올랐을까  생각해보니  창원재건축으로인한 율하로 넘어올수있다는걸 간과했습니다.차원사람입장에선 3억아래의 아파트값은 나름의 매력이 있었죠. 그 덕에3억5천언저리로 올랐죠..장유시람들 끼리의 매수로는 상상하기 힘든가격이죠 야튼 그 덕에 장유사람 율하에 집산사람들만 노놨죠 입주하기 일년전쯤엔 비싸다고 무피까지빠져도매수안하던 장유사람들에겐 땡 잡은거죠  이동네사람들 벌이뻔하지 않습니까.5천만원이상의공돈이 셍기다보니 우쭐해지기도라고 자기가잘나 돈좀 번거같기하고 집만 잘사면때돈번다는 생각도 들겠죠..4악5억쯤되야 적당하다?주변에 사는사람들한테 물어ㅗ세요 4억5억에 집사겠냐고요  제가보긴 3억아래가 적당합니다 내년부터창원입주시작하면 3억선에서거래가될거같읍니다 그정도선에서 매수대기하십시오

차라리님의 댓글

차라리 아이피
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차라리 내가 지나가는 개랑 말을하지 용오름 저ㅅㄲ는 사람 안됩니다...
양귀 다 쳐막고  그렇게 다른사람들이 뭐라해도 꿈쩍도 안하는데요 뭐ㅋ
욕먹는걸 즐기는 벼언태 ㅅㄲ일 가능성이 높네요.,..
발찌하고 있는건 아니지?오름아.,.

창원님의 댓글

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창원의 새아파트는 5억~6억 거래됩니다.
율하 새아파트 3억은 좀 너무 저평가 아닌가요?

용오름님의 댓글

용오름 아이피
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장유.율하의 경우, 김해 평균 연봉 3500만원에 3억5천만원이면 이것으로 PIR이 10배요.
창원도 마찬가지로 연봉 4000만원에 4억원이면 PIR이 10배요
즉, 서울과 별로 다른점이 없고, 즉 현재 연봉으로 10년 투자해서
산단는 것은 상당히 높은 수준이고, 현재 개인의 소득이 낮은데 반해서
아파트,주택가격은 상대적으로 높은 것입니다.
주요 투자도시인, 홍콩, 뉴욕 등 나름대로 국제투자가들이 몰리는 지역은 제외하더라도
일반적인 도시는 상당히 높은 수준이라는 것입니다.

ㅋㅋ님의 댓글

ㅋㅋ 아이피
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윗분 질문에 동문서답 하셨네요 용오름님~~~

위에 장유님님의 댓글

위에 장유님 아이피
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지금 장유율하는 1년전보다  조금하락한상태입니다
그런데  명지  대방은이미많이 상승했고 중흥 20 평대 다음달입주인데 로얄층
피가얼마인지 아시나요?  지금명지는계속  오름세입니다.
명지가 계속상승하면  집살사람이  다른곳으로 눈을돌리게되어있어요
장유전지역이  지금보단 더많은 하락이 없을걸로 개인적으로 판단해봅니다.
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2009~2016 / 236페이지

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