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2009~2016
부동산은 내년부터 본격적으로 내립니다
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- 미국 금리 인상이 불가피합니다.
- 금리 인상이 되면 대출이 위축이 되고 필연적으로 수요가 줄어듭니다.
- 미국 금리 인상은 시기 문제이지 안오진 않습니다.
- 금리 인상으로 연체율이 상승하면.. 은행 입장에선 경매를 통해서라도 대출 회수로 나설 것입니다.
2. 경제가 너무 안좋습니다.
- 경제가 너무 침체되어 있습니다.
- 경제 성장률도 3% 이하로 추락 중입니다.
3. 대출 이자만 내는 가구가 70% 이상입니다.
- 이는 즉, 원리금 상환을 다들 꺼려하고 있고, 원리금 상환이 시작되면 그것을 버텨내지 못합니다.
- 내년부터 원리금 상환대출로 유도한다고 하니.. 이제 대출은 끝물이라고 봐야죠.
4. 부동산도 감가상각으로 봐야 합니다.
- 20~30년된 부동산은 가치 하락이 필연적입니다.
- 즉, 재건축하기가 매우 어렵고, 부동산은 30년 이내로 감가상각되는 자산으로 봐야합니다.
자동차처럼 감가상각을 적용해야 하는거죠..
5. 내리는 부동산에는 아무도 사지 않습니다.
- 거래 절벽이 생길 것이고, 부동산은 거침없이 추락할 것입니다.
- 부동산 값이 내리면 은행에서는 필히 추가 담보를 요구할 것이고,
그 여력이 안된다면 경매 등의 절차를 밟을 수 있습니다.
6. 베이비붐 세대의 은퇴입니다.
- 베이비붐 세대의 은퇴를 앞두고 있지만, 가진 재산이 많지 않고 부동산에 집중되어 있습니다.
- 즉, 현재 부동산을 매각해서 자금을 마련하려 할 것이고, 이는 공급 과잉으로 이어질 것입니다.
- 실제, 부동산으로 인한 자산은 전체 자산의 70% 이상을 차지하고 있습니다.
7. 인구 감소입니다.
- 청년 세대의 감소는 당연히 부동산 수요 감소로 이어집니다.
- 1~2 인 가구의 증가로 얘기하시는데, 그 사람들이 2~3억의 부동산을 구매할 여력이 있을까요?
8. 부동산 부채가 과다합니다.
- 1300조를 넘어서서 경제에 미치는 영향이 상당합니다.
- 부채가 없이 주택 구매가 어려울 정도로 주택 가격이 급증되어 있는 상태입니다.
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용오름님의 댓글
용오름
아이피
사이코패스님, 여기에 장유,율하,주촌 아파트 분양 자량은 사이코가 아니고, 저보고 사이코?
그분들은 정상이고, 정상적인 내용을 올리면 사이코? 이상하내요. ㅎㅎㅎ
불황의 그늘 '법정관리' 급증…법원 파산부 '재계 12위'
'불황의 그늘' 정부가 대신 지급한 체불임금 3천억 넘을듯
불황의 그늘이 소비생활이 내핍에 이르고 있다--LG경제연구원
‘불황의 그늘’ 파산신청 규모 26조대...주요 법정관리 기업
'불황의 그늘' 법원 차량 경매 급증…역대 최고
가격 올라도 소주 잘 팔렸다…'불황의 역습'
깊은 불황의 그늘…취업보다 3배 높은 알바 구직 성공률
불황의 그늘…올해 경영화두는 단연 `생존`
불황의 그늘,청년 실업률 10.9%
노동계의 연일데모, 노동,금융,공공개혁,구조조정......
... '96년 겨울도 이랬다.
그분들은 정상이고, 정상적인 내용을 올리면 사이코? 이상하내요. ㅎㅎㅎ
불황의 그늘 '법정관리' 급증…법원 파산부 '재계 12위'
'불황의 그늘' 정부가 대신 지급한 체불임금 3천억 넘을듯
불황의 그늘이 소비생활이 내핍에 이르고 있다--LG경제연구원
‘불황의 그늘’ 파산신청 규모 26조대...주요 법정관리 기업
'불황의 그늘' 법원 차량 경매 급증…역대 최고
가격 올라도 소주 잘 팔렸다…'불황의 역습'
깊은 불황의 그늘…취업보다 3배 높은 알바 구직 성공률
불황의 그늘…올해 경영화두는 단연 `생존`
불황의 그늘,청년 실업률 10.9%
노동계의 연일데모, 노동,금융,공공개혁,구조조정......
... '96년 겨울도 이랬다.
이상하네님의 댓글
이상하네
아이피
근데 반응들이 진짜 이상하긴하네요.
용오름저사람 하는말이 사실 틀린말은 아닌데 말이죠.
두산입주자이지만 반박불가 레악팩트만 얘기하시네요.
일부 틀린것도 있지만 곧 공급과잉에 따른 여파는 분명 있어보이긴합니다.
그리고 베이비붐세대 은퇴는 외국에서도 언급한적이 있죠.
공급은 늘고 수요는 주는데 매물까지 늘어나니 주택가격하락이 예상되고
반면 대출규제로 서민은 이마저도못사고 빈집이 늘어날듯합니다.
결국 최종 결론우 주택가격 하락이죠. 전국에 아파트 분양이 엄청납니다.
2018년은 국내부동산시장이 엄청 시끄러울듯...
나야뭐 실입주라 상관없지만..
용오름저사람 하는말이 사실 틀린말은 아닌데 말이죠.
두산입주자이지만 반박불가 레악팩트만 얘기하시네요.
일부 틀린것도 있지만 곧 공급과잉에 따른 여파는 분명 있어보이긴합니다.
그리고 베이비붐세대 은퇴는 외국에서도 언급한적이 있죠.
공급은 늘고 수요는 주는데 매물까지 늘어나니 주택가격하락이 예상되고
반면 대출규제로 서민은 이마저도못사고 빈집이 늘어날듯합니다.
결국 최종 결론우 주택가격 하락이죠. 전국에 아파트 분양이 엄청납니다.
2018년은 국내부동산시장이 엄청 시끄러울듯...
나야뭐 실입주라 상관없지만..
좋은글님의 댓글
좋은글
아이피
세습되는 권력과 세습되는 재벌이 우려스러운 것은
그들의 검증되지 않은 경영능력입니다.
재벌에 ‘올인’한 한국 경제의 부작용은 순식간에 닥칠 가능성이 많습니다.
핀란드 경제의 정점에 있던 대표기업 노키아는 위기가 닥치고 불과 2년만에
마이크로소프트사에 매각이 되었으며, 사회적 안전망과 창업열기로
경제가 서서히 회복하고 있다고는 하지만, 핀란드는 여전히 마이너스 성장률에 빠져있는
‘유럽의 병자’ 상태를 벗어나지 못하고 있다.
과도하게 대기업에 기댄 결과, 향후 10년간 경제가 제자리 걸음을 할 것이라는 예상까지
나오고 있으며 합리적인 사고를 하는 기업 노키아도 순식간에 무너지는 것을 우리는 목도했기에
재벌 3~4세에 올인한 한국경제의 위기가 끝이 아니라 시작이라는 것이 더 우려스러운 것입니다.
그들의 검증되지 않은 경영능력입니다.
재벌에 ‘올인’한 한국 경제의 부작용은 순식간에 닥칠 가능성이 많습니다.
핀란드 경제의 정점에 있던 대표기업 노키아는 위기가 닥치고 불과 2년만에
마이크로소프트사에 매각이 되었으며, 사회적 안전망과 창업열기로
경제가 서서히 회복하고 있다고는 하지만, 핀란드는 여전히 마이너스 성장률에 빠져있는
‘유럽의 병자’ 상태를 벗어나지 못하고 있다.
과도하게 대기업에 기댄 결과, 향후 10년간 경제가 제자리 걸음을 할 것이라는 예상까지
나오고 있으며 합리적인 사고를 하는 기업 노키아도 순식간에 무너지는 것을 우리는 목도했기에
재벌 3~4세에 올인한 한국경제의 위기가 끝이 아니라 시작이라는 것이 더 우려스러운 것입니다.
좋은글님의 댓글
좋은글
아이피
애플의 신화를 이끈 스티브잡스가 죽자 그 뒤는 오너의 자식이나 오너의 일가가 아닌
또 다른 전문경영인 존 쿡이 뒤를 이어 애플을 시스템에 의해서 승계하고 시스템을 지켜나가기 때문에
애플과 아이폰은 건재하고 명성을 이어가지만,
한국경제 국내총생산의 35%를 차지하는 삼성의 이재용과 현대의 정의선은 모두 3세로
세습을 받은 검증되지 않은 경영인이다. 김정은이 북한권력의 3대세습 독재자이듯
우리재벌은 5%의 지분도 안되는 소유로 그룹을 승계받아서 내려가기 때문에
세습될수록 위기에 노출이 되고 그 우려가 지금 현실화 되고 있기에
한국경제는 구조적인 위험에 무방비로 노출되어 있기에 우려스러운 것입니다.
또 다른 전문경영인 존 쿡이 뒤를 이어 애플을 시스템에 의해서 승계하고 시스템을 지켜나가기 때문에
애플과 아이폰은 건재하고 명성을 이어가지만,
한국경제 국내총생산의 35%를 차지하는 삼성의 이재용과 현대의 정의선은 모두 3세로
세습을 받은 검증되지 않은 경영인이다. 김정은이 북한권력의 3대세습 독재자이듯
우리재벌은 5%의 지분도 안되는 소유로 그룹을 승계받아서 내려가기 때문에
세습될수록 위기에 노출이 되고 그 우려가 지금 현실화 되고 있기에
한국경제는 구조적인 위험에 무방비로 노출되어 있기에 우려스러운 것입니다.
화폐개혁님의 댓글
화폐개혁
아이피
합시다
부동자금 장롱속의 5만원권
지하자금 다 끌어올려 다시 시작합시다
그리고 지방에서 열심히 산업역군으로서 사는사람들
가족과 오손도손 내집에서 큰 욕심없이 사는 사람들한테
이게 뭐하는 짓입니까 집값 운운 할려면 자고나면 5천 오르고
1억오르고 하는 서울에 가서 운운해야지 이건 뭐 겨우 2~3억 가지고
집값이 폭락이니 하는건 옳지 않네요
내리봐야 얼마나 내리겠어요 올라봐야 얼마나 오르겟어요 지방에서
옆동네 한사람하고 짜고치는 고스톱 치는거 같네요
큰물에 가서 노세요 서울가서 노세요
죄없는 지방에서 뭐하는건지,..,^~^~^~/
부동자금 장롱속의 5만원권
지하자금 다 끌어올려 다시 시작합시다
그리고 지방에서 열심히 산업역군으로서 사는사람들
가족과 오손도손 내집에서 큰 욕심없이 사는 사람들한테
이게 뭐하는 짓입니까 집값 운운 할려면 자고나면 5천 오르고
1억오르고 하는 서울에 가서 운운해야지 이건 뭐 겨우 2~3억 가지고
집값이 폭락이니 하는건 옳지 않네요
내리봐야 얼마나 내리겠어요 올라봐야 얼마나 오르겟어요 지방에서
옆동네 한사람하고 짜고치는 고스톱 치는거 같네요
큰물에 가서 노세요 서울가서 노세요
죄없는 지방에서 뭐하는건지,..,^~^~^~/