율하 vs 창원 vs 주촌 vs 명지
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먼저, 저는 율하주민이 아님을 분명히 밝히고 최근 논란이 있는 지역에 대한 냉철한 평가를 해보겠습니다.
최근 주촌지구, 율하지구 문제로 인근 지역을 비교해 가며, 논란이 많은데...
아무리 외진 구석진 곳에 내집 만족하면 그 어딘들 부러우리요~~
하지만, 최근 명지가 좋다, 주촌이 좋다, 율하가 좋다, 창원이 좋다..
제 직장은 창원이며, 직원이 부산에서 출퇴근 할길래,,, 그 복잡하고 먼곳에서 머하러 출퇴근 하냐
느무느무 살기좋은 창원에 집얻어서살아라,
왈.. 창원이 머가 좋노, 일부 괜찮은 지역은 집 값비싸고 변두리는 아파트도 않좋고 주변환경이 않좋다. 우리애들 학교다니는 고향 부산이 좋지, 창원 촌이 머가 그리 좋노....
..... .첨에는 이해가 가지 않았습니다. 직원이 사는 부산이라는 동네,,,, 속된 말로 후지고, 교통안좋고...하지만, 그 직원생각에 부산에는 뭔가가 있었지요...그냥 부산, 우리나라 2의 도시 부산...
초창기 장유는 창원에서 넘어와 아이들 교육문제로 다시 창원으로 넘어간 경우가 정말 많았습니다.
저는 갓난아이를 키우고 있었는데 매미때, 울 아파트 단지 전체 앞 유리창 다깨져서...정말 이런동네가 있는가 싶을 정도로 창원으로 가고 싶었습니다. 그런데.....돈.....
우리가 보통 이사를 할 경우, 아무리 돈이 많아도 쉽사리 안되지요?
애들 학교문제, 직장문제..
내집에 코스트가 있으면 몇 번가겠습니까, 백화점이 있으면 몇번 가겠습니까, 솔직히 대형쇼핑몰? 우리의 편리함보다, 우리지역의 재산적 가치 때문에 우리가 신경쓰는 것이지요
지금 창원? 여러분들이 아시는 대방동,운동장주변외, 대동백화점 주변도 못지않게 비쌉니다. 왜그럴까요? 지인은 애들만 아니면 당장팔아버리고 율하가고 싶다. 옆집 기침소리도 들린답니다. 주차엉망이고,,,
바로 그것이지요~~~주변 인플라...
병원? 창원병원 장유병원, 김해병원, 서울병원아닌 이상 똑 같습니다. 어짜피 큰일 생기면 양산가던지, 마산 삼성가던지,, 거기도 의료수준 서울에 비하면 10년 낮아요...
십여년전, 우연히 지인들과 술을 마시는데 그기에 산불진화작업 헬기조종사가 있었습니다.
하는말,,, 너희들 두고 봐라,, 장유? 특히 율하지역? 하늘에서 보면 사통팔달이다,, 들리는 소문에 그쪽 개발한다고 하던데..
꼭 잡아래이.....하늘에서 보면 무지한 나도, 아~~저쪽 대박나겠구나 ..생각이 납니다.
주촌? 명지? 창원? 율하에 처음입주할 때, 주민말들으면, 세상에 이런동네가 있나? 하천이 흐르고 공원, 과연 내가 그리던 파라다이스다... 그러나, 그 환경에 금방 적응한 지금,,, 당연한 것으로 받아들이고,,,
집값? 올라봐야 수천, 내려봐야 수천, 맘잡고 사는 집, 영향을 미치지 않습니다. 율하 더욱이 율하지역은 사통팔달의 중심이지요, 롯데왕국이 존재하는 이상, 율하의 값어치는 더욱더 놓아질것으로 생각합니다.
십수년이 지나, 주촌 5000오르면 율하면 곱배기로 오릅니다. 진리입니다.
지금 율하가 인근지역보다 집값 높은게 거품이다? 그 거품마저도 율하의 가치를 인정하는 것이 아닐까요?
거품이 꺼지면 주변 지역도 거품이 꺼지지요,
일부, 창원 유니시티? 비교하면 율하아무것도 아니다? ㅎ
지금 유니시티 어떻게 진행되고 있는지 아세요?
요즘 정부 이제야 부동산 관리 잘하고 있네요,,, p? ㅎㅎㅎ, 매물이 얼마나 나와 있는지 아세요? ㅎㅎ
창원에 직장동료들,,, 창원 유니는 너무했고, 율하2지구 보고 있답니다... 이제는 율하의 가치를 인정하는 것이지요,
지금도 어딜갈까 망설이시는 분, 율하를 택하세요,,,그게 정답입니다. 주거환경측면에서나, 사통팔달 측면에서나, 재산적 측면이나, 장담컨데 인근지역에서 율하지역 따라올곳 없습니다.
저도 이번에 2지구 도전해 볼라고요~~~
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사심없이님의 댓글
어떤 사람은 집값상승 가능성을 본 분도 있겠지만..
저는 주거 환경입니다. 주거환경이 좋으면 사람이 모이고 사람이 모이면 돈이 모임니다.
이것은 물이 위에서 아래로 흐르는것과 같은 이치입니다.
1-2천 더 보테서 율하가는것이 맞다 봅니다. 율하 무조건 가야 한다는 사람중에는 자기 이익을 위해 주장하는 사람도 있을것입니다. 주촌. 장유.김해 또한 마찬가지입니다.
사심없이님의 댓글
그림을 좀크게 그리면...
율하가 이토록 발전한 앞으로도 더 발전할 가능성이 뭐라고 봅니까,
지금의 마산, 진해, 북면, 장유, 진영, 그박에 인근지역 모두, 창원시가 있기 때문임을 부인할 수 없습니다.
창원이 통합되서야 마산의 부동산값이 올랐고, 창원안민터널이 개통되서야 진해가 발전했고, 북면,,마찬기지고 진영?
창원대뒤 터널이 개통되서야 발전했습니다.
창원? 뭐그리 대단하냐? 아닙니다. 말했죠, 사람이 모이면 돈이 모인다고,,,
율하에 사는 사람 절반이상이 창원에 직장을 두고 있거나, 창원에서 넘어온 사람입니다. 저도 장유로 넘어왔고...
김해? 폄하하는 것은 아닙니다.
그러나, 경남동부지역에서 5억 6억 심지어는 10억 이상의 아파트를 살수 있는 수요층이 있는 곳도 창원입니다.
안동공단에 근무하는 사람이 굳이 창원 대방동에 살이유가 없으며, 창원 직장이 있는 사람이 안동 아파트에 살이유가 없는 것입니다.
주촌? 신시가지가 개발되면 인근회사, 김해 내외동,,일부창원에서 넘어올 것을 예상됩니다.
지금 창원 유니시티가 프리미엄 4-5천 말하다가 지금 비식공식적으로 물량내놓은 가구가 얼마나 되는지 아십니까,
저는 알고 있습니다. 그리고 프리미엄이 얼마인지도 알고 있습니다.
1년전 가음정 주공, 시청 아이파크 분양했습니다. 당시 프리미엄합해서 평당 1600가량됩니다.
게산해 볼게요 34평 기준 5억 5천이 정도 됩니다.
과거, 싼이자 3년거치 대출받아서 집샀습니다. 왜냐, 3년안에 집값으른다는 심리거든요,
근데, 지금 규제로 거치제도 없지요?
매리트가 없습니다. 분양가 1308만원 확장비 빼고...
여럭이 없습니다. 그동안 율하에 들어간 사람들도 거의다 1-2억 대출받았습니다.
제가 주촌을 폄하하는 것이 아니라 이번에 보십시오,,,율하2지구 경쟁율이 얼마나 될지...
그동안 우리나라의 주거의 개념이 뭐였습니까,
재산증식 도구였습니다. 그러나 이제부터는 삶의 질이 높아짐에 따라 주거환경적인 측면을 우선시 합니다.
결국, 집값상승 기대효과는 같으나, 시작은 다르다는 말입니다.
하여, 인근지역 통틀어 주거환경이 제일 좋은 것은 율하라는 말입니다.
그랬지요? 사람이 모이면 돈이모인다고,,
업자들이야 주촌개발도, 동상동 개발해도 돈을 벌수 있습니다.
하지만 우리 서민 기껏해야 집한채, 주거환경과 재산증식 모두를 생가한다면, 율하밖에 없다는 저희 판단입니다.
또한가지,
지금도 마찬가지지만 많이 넘어왔지만 창원에 사는 사람들 왜 주거환경 좋은 율하로 쉽지 못넘어오는지 아세요?
창원? 주거환경 엉망입니다. 하지만 애들 교육때문입니다. 차이많이 납니다. 김해랑, 장유랑,
애들 다키우면, 율하로 이사온다는 사람 얼마나 많은 줄 아십니까,
과거 개발이 덜된 율하, 하지만 지금은 어느정도 인프라 구축되었고, 롯데왕국이 더 확장하고 있는 이상, 율하는 계속 발전할 겁니다. 집 옆에 공장이 들어서야만 발전한다는 구시대적인 생각을 버리세요,
요즘 서울에서 창원까지 3시간이면 옵니다.
삶의 질 높아짐에 따라 주거지 선택기준이 다르지요~~~
율하는 사통팔달의 중심지입니다. 인근 김해, 부산 명지, 진해 거제,....율하와보십시오 교차로 올려서 못가는 고싱 어딘지, 율하교차로 올리면 댓거리 20분에 가더이다 놀랐어요...
어딘들, 내집이다,,, 맘잡고 살면 그곳이 제일이긴 하지만, 현실은 그렇치 않습니다.
두서없이 적었네요
사심없이님의 댓글
제가 김해에 살때, 내외동 밤마다, 찌라시 술먹고 휘청거리는 사람, 봉고창서 내리는 보도방 아가씨, 안마방,,과연 이곳이 주거지 인가 싶을 정도로 맘에 안들었습니다.
어방동? 어방동에 좀 있었습니다. 두말 안하겠습니다.
외동? ㅎㅎ 패스하겠습니다. 안동공단지역,,,패스하겠습니다.
아이들을 키우고 있는 입장에서 교육환경이 좋은, 위해시설이 없는 곳에서 키우고 싶고 저또는 그렇게 살고 싶습니다. 아침저녁으로 운동하고 산책하고 보도방아가씨 짖은 립스틱 바르고....
맹자모 삼천지교~~~
개인적으로 분석해봤을 때, 주촌선천지구 좋습니다만, 어떤 사람이 구역 정리했는지,,, 잘못됬다고 봅니다.
공장은 진례쪽 가까운곳에 몰아주면서, 지금 택지지구 쪽도 공장으로 하고, 중간완중지대를 넣어서, 장유자동차학원쪽으로 주거지를 잡았다면 율하의 시너지 효과가 발생했을 것인데, 주택지 위치가 너무 않좋아요,,,
제가 봤을 때, 실수지요,,
근데, 왜 지금의 구역이 정해졌느지 아세요,,,,,?
바로 교통때문입니다. 장유자동차 교차로 앞으로 나오면,,, 부산 항만,,, 진례,,부산, 창원,,,교통이 좋거든요,,,
우리는 이점을 알아야 합니다.........
공장으로 둘러싸인 지역은 저의 판단으로 아닙니다.
그런데, 업자들은 돈 벌수 있어요...
뭔가 거창한 신도시가 생긴다고 하고는...
실은 그게 아닌데 말입니다.
가이아님의 댓글
저는 복잡하고 차막히고 공기 안좋은곳 싫어하고 직장하고 가까운곳이 좋은곳이라 생각해서 현재 장유에 살고있습니다.... 요즘은 일반산업단지 들어서고 점점 공장이 들어서면서 장유의 공기가 너무 안좋습니다.
다만 사심없이님 안민터널 개통해서 진해가 발전했다니요? 안민터널 개통한지가 언젠지요?
지금 진해가 뭐가 발전했는지요? 아파트 많아진거요? 아님 부동산 가격이 오른거요? 아님 자은지구 산밑을 다 파헤쳐서 산허리를 잘라낸거 말씀인가요? 그게아님 진해 구도심이 죽은도시가 되어버린거 말씀인가요 아니면 석동지구가 그냥 마구잡이 술집번화가로 바뀐거 말씀인가요? 도데체 뭐가 발전했나요? 통합창원시 되면서 부동산 가격 올린거 밖에 없습니다.
비음산터널 개통하면 진영이 율하보다 살기좋게 변할지 모릅니다.
왜 공사가 안될까요? 창원시에서 창원인구 빠져나간다고 반대하고 있습니다.
율하2지구... 원래 그동네 이름이 뭔지 아세요...
바로옆이 응달리.... 그냥 응달리입니다. 불모산 900고지가 겨울에 4시만되면 해가지고 대청계곡의 골바람이 휘모라치는... 율하에 거주하시는분들이 많이실텐데 죄송하지만 거기 겨울에 바람불때 어떤지요? 더군다나 아파트가 들어서면서 골바람이 더 심해졌습니다.
옛날에는 그냥 하늘에서 하눈에 내려다보는 시스템이 없었지만 지금은 구글어스나 네이버 다음에서 다 보입니다. 장유 율하가 나쁘다는게 아니고 향후 서김해 ic인근 선천지구나 명지인근 보세요..... 지금 명지에서 가락ic 그옆 둔치도까지 모두 개발하고있고 에코시티까지 개발하면 율하에 수십배의 배후도시가 생깁니다. 지금 장유 인근에 뚫리는 도로들은 그 배후도시들을 위한 도로이지 장유나 율하 시민을 위한 도로가 아닙니다.
사심가득님의 댓글
사심없이님의 댓글
진해가 창원때문에 발전안했다고요?
그런식으로 해석하면,,,전국 어디에도 발전한 곳이 없지요 서울도 뭐가 발전했습니다. 교통마비, 높은 빌딩숲사이로 해도 안비치고,,,
주촌이 안좋다는 말이 아니라고 했잔아요,,,
저도 나름 창원에서 오래살고 김해에서도 장유에서도 30여년을 살았습니다. 나름 도시발전을 본 사람으로 저의 판단이고요,
진영살아보셨어요?
저는 진영에 2년동안 직장생활했습니다. 진영은 누구보다 제가 잘압니다. 지금 신도시, 논밭있을때,
님들의 의견을 반박하는게 아니라, 주촌 김해는 아니다라가 아니라, 율하지구가 앞으로 더 발전할 가능성이 높습니다. 여기에 발전이라는 것은, 교통, 문화, 주거환경, 교육, 모든면에서 입니다.
님들 해석대로라면, 지금 마산 댓거리 지나서 신도시 있지요?
똥통 있는데,,,그곳도 곳 창원보다 좋아지겠네요
사심없이님의 댓글
님들도 나름대로 정보와 경험을 통해 글을 올리는 것이고,,
저도 저 나름대로의 경험과 정보를 가지고 의견을 올리는 것입니다.
주촌 지금보다 발전하겠지요? 진영 발전하겠지요
그러나, 지금 이순간, 어디를 선택할까 고민하고 있는 분들에게 조금이나마 저의 정보를 드린 것입니다. 판단은 서로 알아서 할 이야기고요
처음 율하좋다, 진영좋다, ....좋다.
앞으로의 부동산 시세를 가지고 말했지 않나요?
저는 처음부터 주거환경에만 말을 하였습니다.
적당히 노래방도 있어야 하고,,,
님,,,
노래부르는 곳? 율하시내도 수없이 만습니다.
율하2지구에도 수없이 많습니다.
살다살다, 노래방있어야 살기좋은 곳이라는 소리 여기서 첨듣네요
내외동, 대청상가쪽, 코아,,,그쪽은....노래연습장도 있지만, 주점도 있습니다
그러나 율하눈씻고봐도 주점없습니다. 노래연습장이 있지요
율하에서 호프마셔도 봉고차에서 아가씨들 때지어 내리는 것 한번도 못봤습니다. 안마시술소,,,아가씨있음...등등 찌라시 한번도 못봤습니다.
바로 이것이 제가 말하는 주거환경입니다.
주점? 아가씨,,대청가서 놀다오면 됩니다. 거기 요즘 잘 나갑니다.
사심없이님의 댓글
백화점이 코앞에 있어야, 대형마트 코앞에 있어야,,,맥도날드 있어야 주거환경좋은거 아닙니다.
지금 김해 장유에 걸어서 백화점 가고 마트가고, 맥드날드 가고 하는 사람 얼마나 됩니까?
님 매일 백호점 가세요? 맥도날드가세요?\
저는 장사하는 사람아닙니다. 회사다니지요?
한마디 더 할까요?
장유?
지금 장유는 더 이상 발전못합니다.
왜냐고요?
아시죠? 부엉이 아파트 난립해서 집값오르지 않습니다. 한계점이 있습니다...장유는
단, 저의 개인적인 판단으로는 남명드라우 앞쪽으로 예가 앞쪽으로는 살기좋아질것으로 봅니다. 그러나 기존 장유는 이미, 한계에 이르렀습니다.
배드타운?
ㅎㅎㅎㅎ
장유김해,율하 배드타운아닌곳 어디있어요?
다 배드타운이지,,
인간은 아무리 직장이 좋아도 바로 앞에 회사가 있으면 만족도가 오히려 떨어진다고 합니다.
그것은 본건,, 고향, 집,,,회기하는 심리가 있기 때문입니다.
적당한 거리에 있는 주거지,,,,,
검증된 말입니다.