율하천 걷는게 장유사는 최고의 낙이 었는데...  현수막때문에 눈 배릿어요

조합원 추가금  또 올라가겠네ㅎㅎ

이엘 부자라서 괜찮아요
경품도 주고 김해시에 과태료로 주고

이엘은 불법과 허위광고에 온상이죠..
시에서도 사업허가불허 방침으로 이미 정했다 합니다..
아마 조합설립 허가도 나지않는다 합니다..
그래서  막판에 불법현수막을 더 도배한다 하더군요..
조합원 한명이라도 더모아 업무추진비 받을려구..
조금만 더 지나면 다 없어질거라 봅니다

모델하우스도  불법건축물이라네요 ㅎㅎ
조만간 포크레인으로  김해시청에서  부수러갈듯~~
김해시청 담당자  엄청 열받아 있던데  ㅎㅎ
하두 민원 전화가 와서 업무가 안된다네요~~

덕산아내현장 200미터후방에 고압송전탑 지하루뭍는것이 확정났다는애기는 신빙성있나?
비용은 수백억드간다는데가능한얘기?
안전거리는 1KM라는데 ?
현장옆골프연습장은 저녁늦게까지 딱딱소리에 노이로제걸릴텐데 매입해야하는거아님?

http://m.news.naver.com/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=032&aid=0002599511

저희 조합을 위해 외부에서 걱정많이해주시니 참 감사히생각합니다. 조합원모임에서는 정보공유하며 신빙성에대해 의견교환하다보니 크게 걱정안하고있습니다. 근데 허위소문은 자제부탁드립니다. 걱정하시는 마음만 받겠습니다

김해시청에 관련글 아무리 찾아봐도 없는데.. 왜 자꾸 허위사실 유포하시는 지 잘 모르겠네요..
그러다가 신고당하시면 어쩌실려고.
감방가거나 벌금맞으실까 걱정되서 하는 말이니 조심하세요

이엘 조합원들 요즘 밤잠 설친다는데..
이엘 설령 사업진행되도 추가분담이 엄청 날거라
합니다..추가분담금 합치면 평당1300이상 나올거라는데..
돈잃고,시간잃고,맘고생하고...

이엘님 허위사실입니다. 걱정해주시는 마음은 감사합니다만 전혀 그런일 없으니 걱정마시길.

한전안티님 보다보다 못해 글 적습니다.
전 덕산관련 직원이고요, 현장 200미터 후방에 고압송전탑 지하로 뭍는것이 확정났다?
위 내용은 어디서 나온것인지요?
지중화작업에 관련되는 사항 정보 첨부하여 올려주세요.

이엘님 누가 그러덩가요 ?
추적한번 해봅시다
나도 조합원이지만 걱정 안하는데요

이엘 약 3600세대
한세대 X 0.3명 = 1080명 학생 어덯게 수용할란가???

95% 토지 매입했다손 치더라도 나머지 5% 토지주가 안 팔겠다고 끝까지 버티면 소송가야하고
하세월인데~~~~

여기 율하인에서는  일반분양은 제쳐두고,  이제는  조합분양끼리 서로  안티짓거리를  하는 것은 이미
아파트 관련해서  이미 갈데까지 갔다는 이야기인 것같고,  서로  광고하기 위하여  상대의 약점을 
말하는 걸 보면  이미  장유지역도  포화상태라는 걸  이야기 하는 것 같고...

[연예] ‘KBS 다큐1’ 고령화 시대 ‘100세 사회의 경고’ 방송
http://news.kbs.co.kr/news/NewsView.do?SEARCH_NEWS_CODE=3080328

얼마전  KBS  다큐 1에서 100세시대를 방영하면서 동아시아  3국의  고령화에 대하여  방영하던데,
여기서 이미 일본은 식물경제 그자체이고,  젊은이들은  ..자체에,  결혼은 이미 잊은지  오래고,  혼자
생활에 부모에게  빌붙어서  생활한다고 하죠....

중국이 우리보다  먼저  고령화 사회에  도달하고, 그래서  중국의 노인들 연금이  가입된  공무원 외에는
스스로  벌어서 생활하기 위해서  도시근교에  혼자생활하고,  주택이 문제가  아니라  입에  풀칠하는게
우선이라 겨우  잡상인,  청소 등으로  호구지책을  삼고 있죠.

공장에서는  30세 기준 모집하던  인력을, 요즘은 청년층이 없어서  45세까지  모집을  하고  그것도 
인건비가 올라가는 상황이라서  앞으로  중국경제도  어려움에  직면할 것이라고  이야기 하죠.  그나마 
도시의  서민층이  다시  즉,  농민공들이  도시에  돈벌러 왔다가  고향으로  돌아가면 ,  중국도  아파트 
미분양이  심각한 위험에  직면할 것이라고  하죠...이미 주위를 보시면 이와 비슷한 현상이 보일 것이고,
이것은 디플레의 초기 현상입니다.

이런  중국이  앞으로도  계속  부동산  투자,  즉  도로,  교량,  공공건물,  주택  등을  지을  수 있을까요.
이미 거품이  넘치고  있는데,  그래서  중국이  거품으로  무너지면  한국은  중국 수출에  의존한 경제이기
때문에 엄청난  충격을 받게 되겠죠...

한국도 앞으로 2~3년내에  절대 인구수가  줄어들기 때문에,  중국 거품의  폭발과  함께  말그대로
퍼펙트 스톰이  일어나는게  아닌가  걱정이  앞서내요. 이런 때에  여러분이  대비하시라고  이야기를
드리고 싶내요. 

http://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=141795
KDI "집값 2~3년뒤 급락"…인구 변화로 수요 부족

http://nter.naver.com/naverletter/30743
[서평] 2018 인구 절벽이 온다

이미  한국은  미분양 아파트가  4만채가  미분양상태이고,  가수요로 가지고 있는 아파트까지  합하면 
5만채에  육박할 것으로 판단되고,  KDI에서 이야기했듯이  인구구조 측면에서  일본과  유사하게 
최고점이 넘어가는  2015~2017년 이 가장 위험하다고  예측을  하고  있습니다.  현재  지역적으로 
마지막 불꽃이라 생각합니다.  현재  경기선행지수를 보더라도  엄청상승하고  있으니까요...

그리고  미국의 헨리덴트가  이야기하는 것은 동아시아의  3국이  고령화에 접어들어서  일본은  이미 
식물경제 시대로  접어들었고,  한국보다  중국이  먼저 고령화  국가로  접어들어서  중국의  경제성장률이
하락하고,  이미  엄청나게  지어진  부동산,  아파트가  너무 거품이  많아서  매매되지 못해서  거품이 
터질 것으로  예측하고  있습니다.  ( 이미  한국의  금융계에서는  헨리덴트를 초정하여  금융, 증권, 경제
연구소 등에서  초청 강의를  이미  5년전부터  해 왔음)

중국의  과도한  투자가  주로  경제성장을 위해서  도로,  교량 등 에  공공공사가  이루어진  그야말로 
부동산에  투자하여 거의  GDP의 50% 수준,  전세계에서  전무후문한  수준이고,  엄청난  시멘트  소요로 
이것으로  더이상  성장을 할 수 없는 상황이고,  또한  아파트,  부동산의  매수수요가  없는 상황이라 
무너지면,  중국에  수출  의존도가  심한  한국에  심각한  문제를  유발할 것이다.

즉  중국의  부동산  거품  과다--->  중국  부동산  거품  폭발  -----> 중국 수출  감소----> 수출기업  수익
감소,무역수지  적자---> 달러 상승 ---> 부동산 하락,  가계부채  상승--->  주택  경매  악순환 ---> 주택
 가격 하락---> 가계파탄

이미  이런 저런 조짐이  한국에도  나오는게, 노후대비를 위한  저축금액이 올라가고,  빚갚는 현상으로
한국의  통화 유통 속도가  갈수록  줄어들고 있는 실정입니다.

앞에서  이야기  햇듯이  2017년까지  생존할  수 있도록  하시고,  앞으로는  기존의  주택과  아파트의 
수요를 받아줄  인구가  많지않아서  갈수록  주택,  부동산  가격이  하락한다는  것이고,  이럴수록 
현금성 자산, 특히  노후로  갈수록  수입이  줄어서  소비가  줄어든다는  것은  이미  수십차례  이야기를
들였고  해서 더이상  이야기를  하지 않겠습니다.  아뭏튼  우선  자신의  수입부터  많이 벌어드리는 것이 
최우선이고,  자산은 채권,  현금성 자산으로  투자하여  부동산  편중에서  현금성 자산으로  대비하는
것이  우선이 아닐까  해서  글을  올립니다.

↑ 욕봐요 윗에글쓴다고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

율하 이엘 사업도 못해보고 계속 늦춰지다가  추가 분담금 6000만원 까지  나올수도  있겠다ㅎㅎ
다들 이자 후불제인거  아시죠?^^
계속  이자는 늘어만가고  추가 분담금은  늘어만가고~~
그러다  금리인상하면  추가 이자 더  늘어나고 ㅎㅎ
암튼  지켜보는것 만으로도  재밌네요 ㅋㅋ

내년부터 미국을 시작으로 금리가 오르는거
아시나요..
이엘이 싼줄알고 조합원 했다가 그만둔 사람 많습니다
분양가+추가분담금+취득세2.5배+토지세+지연이자+정신적고통+불확실성+이권개입 비리 등..
그냥 불쌍따...

글두 송전철탑에주렁주렁걸린걸 애자라구하는데 애자가5~6개면 최소 500M는되야 쬐금안전한데
도로까지 600M면101~105동까지 제외한 나머지동은 다해당됨 죽음의공포에서떠는것보단 나을듯?

좋다이거야! 
덕산건설은 땅을 2002년에 과수원(현장)을 싸게샀을텐데
십면년간 수백억대출해서  사업비루잘이용해서썼던데 평당940만원에분양하믄 도대체 얼마나눈탱이박는거임?

걱정하는 마음을 받았으면 진실을 알려줘야지..
김해시청 공동주택관리과(055-330-3664)
전화 해보면 알거야..
진실이 무엇인지를..

운영자께서는 주택조합 광고로 인해 많은 소득을 취하셨으리라 생각됩니다. 광고뿐만이 아니라 여러건의 글을 올리셨죠! 그렇다면 작금의 주택조합 문제에대해 책임이없다고는 말을 못하실겁니다.

어떠한 책임이 있다는 건가요?

운영자가 올린 광고보고 계약한 사람도 당연 있겠죠. 여기가 개인 일기장 적는 사이트도 아니고 나름 커뮤니티 사이트인데 운영자가 올린 광고보고 정보얻는 사람있습니다. 돈준다고 아무 광고나 받다가 나중에 무슨 원망들으시려고 그러십니까? 나중에 광고올린 조합에 문제생기면 운영자도 책임에서 자유롭지 못한다고 생각이 드네요.

조합 부정적인 글들 분명히 임의로 삭제한 사실 있는 운영자도
책임 있지요

이제와서 모르는 척 하지는 맙시다
나도 몇개 삭제당해 본 사람으로서 적는 글이니
책임없다고 발뺌은 하지맙시다

공연성 있는 게시판의 글 작성에 있어 향후 문제 발생시 율하인(운영자)과는 무관하며 책임이 작성자 본인에게 있음을 인지하시고 실행하시면 될 것이며 이러한 글을 통해 공지로 갈음 합니다.

조합 아파트의 위험성을 알리면 글을 삭제 하더니 이제와서 운영자랑 상관이 없다....ㅋㅋ

여러차례 공연성 관련해 공지를 하였으므로 이러한 부분을 인지하시고 위험성을 알리려면 사실과 근거를 바탕으로 하시기 바랍니다.

눈팅만 하다가 글남깁니다. 운영자님께서 이전부터 어떤 글에 대해 한쪽으로 치우친 행동을 하신 것은 분명하다고 생각합니다. 보아하니 저 뿐만 아니라 다른 분들도 그렇게 느끼고 계시는데 왜 혼자서만 아니라고 하십니까. 정말 조금의 책임도 없다고 생각하십니까. 찬찬히 생각해 보십시오. 이번 상황은 어찌될지 모르지만 앞으로는 납득할 수 있고 객관적인 기준을 가지고 부디 중립을 지켜주시길 바랍니다.

말씀드린 바와같이 글 작성은 사실과 근거를 바탕으로 비방(인신공격.비아냥.등)을 배제한 의견은 문제될 것 없습니다.

운영자가  올리는 글이 사실과 근거에 바탕으로 했는지 먼저 돌아 보세요. 많은 커뮤니티 사이트를 보았지만 여기처럼 운영자랑 이용자가 대립하는 경우는 본 적이 없습니다.

대립 보단 잘못된 정보를 바로잡고 주제에 대한 토론이라 생각합니다.

훗! 운영자께서는 한번이라도 토론을 한적이 있나요? 운영자 본인의 생각으로 결론은 이미 나와있고 그 생각에 반대하면 무차별 적으로 깔아뭉개버리거나 글을 임의 삭제해버리거나 하죠!

글 작성은 사실과 근거를 바탕으로 비방(인신공격.비아냥.등)을 배제한 의견은 문제될 것 없으며 삭제할 이유 또한 없습니다.

운영자님 광고협찬 받은건 사이트 운영상 어쩔수 없었다는거 이해 합니다.
근데 자유게시판에 광고협찬사에 관한 부정적 이야기를 임의 삭제 하시는건
율하인 사이트의 공정성이나 도덕성에 심각한 영향을 줄수 있다는걸 염두에 두셨으면 합니다.
물론 인신공격,비아냥은 보는 사람 입장에선 불쾌하지만 그것이 옳고 그른것은 별개의 문제로 법적으로 문제가 있으면 경찰에서 시시비비를 가릴 일이지
운영자님이 임의로 판단하실 사항은 아니라고 판단되니..
앞으로 자유게시판에 대해 좀더 객관적인 입장을 취해 주실것을 부탁드립니다.

글을 읽을줄 몰라서 그러는데..
이거좀 읽어주라..

김해시청 공지사항
http://www.gimhae.go.kr/sub/02/01_02.jsp?amode=view&idx=42860&sstring=지역주택조합&cpage=1&amode=list&gcode=1002&gcodeall=Y&uri=/sub/02/01_02.jsp&etc01=Y&stype=content&sstring=지역주택조합&cpage=1&amode=list&gcode=1002&gcodeall=Y&uri=/sub/02/01_02.jsp&etc01=Y&stype=content

지역주택조합 가입 전 유의사항 안내문
           
 최근 우리시에 우후죽순으로 모집중인‘지역주택조합 설립을 위한 조합원 모집’과 관련하여 시민들의 문의가 많아 아래와 같이 안내하오니 투자에 대한 책임은 본인이 질 수밖에 없다는 점을 감안 재산상의 피해가 발생하지 않도록 참고하시기 바라며, 기타 궁금하신 사항에 대하여는 김해시청 공동주택관리과(☏330-3664)로 문의하여 주시기 바랍니다.

 지역주택조합의 대행사가 사업대상지를 물색하여 시공사를 선정하고 조합원을 모집하는 과정에서 마치‘아파트 분양’처럼 허위․과장 광고하는 사례가 발생하고 있어 각별한 주의가 요구되며, 조합원으로 가입하고자 하는 자는 사업계획의 타당성, 토지의 권한 확보, 자금관리의 투명성, 조합규약 등을 면밀히 파악하여 사업예정지 현지 조사 등을 통해 가입여부를 면밀히 검토하여 결정하시기 바랍니다.
※ 주택조합의 경우 주택법상 조합설립인가 이전에 조합원을 모집하는 행위는 별도로 우리시에 인.허가를 득하는 사항이 아닌만큼 조합원 가입에 대한 재산상 피해 등에 대하여는 우리시의 책임이 아님을 분명히 알려드립니다.

§ 유의사항
 지역주민이 조합을 구성하고 사업부지를 매입하여 주택을 건립하는 사업으로 조합원 모집 운영과 관련 각종 탈법 및 갈등의 소지가 있어 계약서, 조합규약 등을 신중히 확인하고 지역주택조합의 장·단점에 대하여 충분히 확인하여야 합니다.

 토지매입이나 사업계획승인, 시공자 계약 등이 완료되지 않은 상태에서 조합원 모집 등 사업을 추진함으로 분양가격이 불투명하고, 토지가격 및 시공비, 사업계획승인 등 심의과정에서의 사업계획변경(규모축소 등)으로 사업비 상승에 따른 추가 부담금이 발생할 우려가 있습니다.

 또한, 토지사용권한의 미확보, 기반시설 부족(학교용지 미확보 등), 조합원 간의 분쟁 또는 조합 및 사업자간의 분쟁 등으로 사업기간이 장기화 될 수 있으며, 경우에 따라서는 조합이 해산될 수도 있어 재산상 손실의 우려가 크므로 신중히 결정하시기 바랍니다.