상기 아파트는 성공사례임에도 불구하고
모집부터~입주시기가 4-5년정도 소요되네요!!

기본 5~7년 생각하셔야 할 겁니다. 동안 피가 얼마나 바짝 마를가...
1년 기다리기도 힘든데... ㅋ

피가 바짝 안 마르는데요~~
느긋하게 기다리니 아파트 잘 진행되드라구요.
너무 부정적이신듯!

율하 전세살고 있으며 조합원아파트 구입했습니다..
34평 전세값이 새아파트 가격과 거의 비슷합니다..
지금 집사려면 1억을 넘게 더 주고 사야하는데...
그럴거면 차라리 4~5년이 걸리더라도 저렴한 분양가로
조합아파트 분양받는게 나을듯 합니다..
덕산도 소문에 의하면 평당 950 선이라고 하네요..
34평기준 6천만원 정도 차이 납니다..
사업이 도중에 좌초되지만 않는다면 4년이고 5년이고 기다려도
상관없어요~ 집사려고 1억 대출받는 이자보다 계약금으로 5천만원
꼽아놓는게 이자면에서 더 싼거 아닌가요??

부정적인게 아니구요!! 저도 조합원인데 피가 바짝 마릅니다.
마르고 안 마르고 개인마다 차이겠죠

성공해야 4~5년이고
기본 5~7년 잡아야 이득 남길 수 있습니다.

아무튼 성공하시기 바랍니다.

투기목적으로 하시는 분들이야 피가 마를수도 있겠지만
실입주 목적이신 분들은 어짜피 전세사시거나 새아파트 갈아타려는
분들이라 그닥 조바심나거나 하진 않을듯 싶은데요~
조합원이라도 다들 성격이나 목적이 틀리기때문에 자기 상황에
맞춰 현명한 선택들 하시기 바랍니다.

글쎄요님 글에 동의합니다.
투기목적인 분들은 당연히 빨리 돈벌어야하니깐 피가 마르겠죠..
투기하는 사람들 잡기 위해서라도 더 천천히 되었으면 좋겠네요~
저도 지금 사는 집이 좁아서 실거주로 들어놓았습니다.
몇년 늦게 들어가도 큰 문제는 없으니 천천히 튼튼하게 잘 짓기만 하면 됩니다.

저도 실거주목적으로 조합가입했습니다. 당연 분양아파트보다 1~2년 더 기다려야 입주가능하다는 전제하에서 분양보다 조금 싸게 새아파트 입주하려고 계약 했습니다. 단지 제 걱정은 순조롭게 잘 진행되고 튼튼하게 지어져서 하자보증까지 완벽하게 해주길 기대하고 있습니다. 요즘은 하도 인터넷에서 조합아파트 불안하고 뒤에 추가분담금 장난아니게 많이 나온다고해서 걱정은 됩니다. 주위 떠드는소리 안들을려고해도 나중에 폭탄맞는건아닌지 걱정이고 새아파트 분양이 자꾸 쏟아지니 앞으로 인구유입은 어찌될지 참으로 궁금합니다.

동래 힐스테이트도 성공적 사례 아닌가요?
P가 5천이던데요.
일반 분양 보다 1~2년 더 걸린다 생각한다면 나쁘지 않을 듯요~

저 역시 실입주자 입니다. 지금 율하 전세 살구요.
올 12월에 만긴데... 현 시세 6천 플러스 해서 재계약해야합니다.
전세가가 세서...
조합인으로서 얼른 들어가면 좋겠지만...
하자없는 튼튼한 집이 더 좋습니다.
그래서 별로 조급하지는 않습니다.
조합아파트 잘못되면 힘들겠지만 본인이 잘 알아보고
괜찮은 입지에 선택만 잘 한다면 분양 아파트보다 더 메리트가 있지않을까요?

주택조합아파트는
하나 사업승인까지 피 말립니다. 이유는 시행사에서 말하는 것처럼 쉽사리 진행되지 않기 때문이죠
둘 사업승인이 완료되면 조합분담금이 생길까!? 생기면 얼마나 생길까??
    한 예로 율하xx 조합아파트는 학교 배정문제에 이슈가 있으며, 현 분양가는 학교설립을 고려하지 않은 분양가
    입니다. 김해시는 학교문제가 해결되지 않으면 사업승인을 안해준다고 이미 공고했고
    사업승인을 받기하기 위해 학교설립을 추가 계획하겠죠...
    그럼 학교 설립은 누구 비용일까요?? 모두 조합원의 몫입니다. 그래서 이목저목 잘 따져 보셔야 하고
    예외의 경우는 생기기 마련이니, 조마조마 할 수 밖에 없죠!!
    조마조마 하지 않는다면 당신들은 강심장!! 이라고 말씀 드리고 싶습니다.

조합아파트 좋습니다...
다소 신규일반분양보다 저렴하니...
하지만 이자후불제...무시 못합니다...입주시까지 5년 대충 잡아도 이자만 최소 1500만원 잡으셔야 됩니다.
추가분담금이야 100% 나옵니다...학교배정이 되지 않았기에...학교용지분담금 100%부과됩니다.
그러면 이런저런 비용 다 합치면 과연 금액이 저렴한 것일까요?
호불호가 분명하겠지요....이또한...

그럼 조합말고 일반분양아파트는 학교부지 없어도 사업승인나고 학교배정 다 됩니까? 만약 학교증축이 불가하다면 비슷한 인근지역인데도 조합은 학교부지 꼭 확보해야 사업승인나고 일반분양은 학교부지없고 분담금 안내도 시에서 승인해준다는말인지 궁금합니다.  사실 김해장유에 신설아파트 많이 생기면 초등중등 전부 과밀학급아닌가요???? 그런걸 알면서도 시에서 사업승인해줄까요? 어차피 착공해서 내년 입주하는 내덕서희도 승인해주고 했는데 학교없어서 조건 다 맞춰왔는데 인가안해주고 승인안날까.....  여하튼 요즘은 세상이 어지러워 무섭네요.

전체적인 성공.실패 비율을 봐야죠.달랑 성공사례만 들고와선 얘길하면 비웃음 밖에 안살일이고..
그리고 실입주자들은 피가 덜마르니 하는데.멀리 볼 필요도 없고 북면 모 조합아파트 실입주자들 피가 바짝바짝 마릅니다..진심

장유 율하 조합모두 잘되길빌어주면 안될까요?  보아하니 동네사람이고 지인의 지인이고 거기서 거긴데 다 잘되면 좋지 않겠습니까
?  지역주민들끼리 서로 잘되길빌어주고 화합해서 더 좋은 장유 율하를 향해 갑시다^^

이제는 자기가 못먹으니 괜한 트집으로 밖에 안보입니다.
빨리입주하면좋나요?
추가분담금요?
누군가 최악의 경우 5-6천 더 낼수 있다는데..
그렇다해도 4-5년뒤 시세도 그정도는 뛰게되어있어요.
공사만 잘되면 그리고 느긋하게 기다리면됩니다.
조합 관련없으시면 걱정은 나서서 안하셔도 됩니다.

4ㅡ5년 기다리면 물론 시세가 나오겠죠?
대신 일반분양은 배로 뜁디다
그걸 생각하셔야죠?
너무 단순하게 생각하시는듯 해요
지금 일반분양하는 덕산아내랑 조합아파트 이엘이랑?
과연  5년뒤가  진짜 궁금해지는  1인입니다

일반분양이 배로 뛴다구요??
지금이 쌍팔년도입니까? 일반분양이 배로뛰게???
조합은 배로 뛸 수 있죠~시세보다 저렴하게 받는데다
시간이 흐르면서 발생한는 인플레효과까지 더하면요~~
사실 배는 아니더라도 시간대비 차익은 일반분양보다는
월등히 높습니다.~
실거주로 내집마련위해 저축한다 생각하면
일반분양보다 2년3년 더걸려도
5천~1억을 싸게 산다면 그것이 버는거고 
몇년을 안먹고 안쓰고 모아도 몇천만원 모으기 힘들다는 것 아시죠?
차라리 질러놓으면 그것이 버는거드라구요~
사실 1천~2천정도 추가부담금은 충분히 감당할만큼 메리트있다고 봅니다.
물론 추가분담금까지도 없다면 더없이 좋은 거구요
잘만 짓는다면 시간걸리는것은 충분히 감수할만 하네요~
저는 이시티오산 조합원으로 가입했는데 580만원에 가입했구요
이편한으로 시행사확정되면서 마지막 조합원들은 720만원정도 분양가로 올라서
조합원가만으로도 5천만원정도 이익이 생겼는데 주변 아파트들이 900만원대가 넘어서
흐믓한데 착공까지 2년정도 걸린것이 흠이지만 그 시간만큼 충분히 더 벌어서
그저 좋기만 하네요^^

작업들많이하시네~ ㅋㅋㅋㅋ
 걍 알아보고 물어본다음  해당 관할  관에가서 사실인지 알아보면되지~
근데 말 뻥튀기 너무 심하더라 ㅋ
그렇게 안내해주고 가입시킨 상담사는 안보이고, 확정 분양이라 짓거리던 글은 말장난이고
하...... 피가 치솟는데 계약은 했으니 추가분담금 얼마나 나올라나... ㅋㅋㅋㅋ
진짜 그냥 울고싶다...
그리고 위에서 조합이라 피 붙었다하는데. 일반도 다붙고 별차이 없더라구요.
어차피 붙을곳은 뭘하든 다붙더라구요.
아그리고 조합은 왜 취등록세가 6.8인가??? 이런거지같은 뒤늦게 알았네....
가입할때는 일반 취등록세랑 같다해서 걍 넘어갔는데.